Konut satışları geriledi

Konut satışında yıla düşüşle başlandı. 2020 yılında pandemiye karşın yaklaşık 1.5 milyon konut satışıyla tüm vakitlerin rekoru kırılmıştı. Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) bilgilerine yılın birinci ayında satışlar bir evvelki yılın tıpkı ayına nazaran yüzde 37.9 azalarak 70 bin 587 oldu ve böylelikle en makus ocak ayı satışı gerçekleşti.

FAİZ TESİRİ GÖRÜLDÜ

Geçen yıl rekor getiren en kıymetli faktör kamu bankalarının düşük faiz kampanyası olmuştu. Haziran, temmuz ve ağustos aylarında geçerli olan kampanya ile bekleyen talep alıma dönmüştü. Birinci elde yüzde 0.64, ikinci elde yüzde 0.74’e kadar düşen faizler eylül prestijiyle artışa başlayınca satışlarda gerileme görüldü. Faiz tesirli bu düşüş ocak ayında da kendini gösterdi. Kredili satış ocak ayında bir evvelki yılın birebir ayına nazaran yüzde 74.6 azalış göstererek 10 bin 732’ye geriledi. Toplam konut satışları içinde kredili satışların hissesi yüzde 15.2 oldu. Geçen yıl kampanyalı devirde bu oran yüzde 57’ye kadar çıkmıştı. Bugün konut kredi faizlerinin yüzde 1.35 ile 1.90 ortasında olması nedeniyle yılın birinci çeyreğinde toparlanma beklenmiyor.

İKİNCİ EL ÖNDE

Ocak ayında satılan konutların büyük kısmı ikinci el oldu. Türkiye genelinde satılan sıfır konut sayısı 2021 Ocak ayında bir evvelki yılın tıpkı ayına nazaran yüzde 38.2 azalarak 22 bin 268’e geriledi. Toplam konut satışları içinde sıfır konut satışının hissesi yüzde 31.5 oldu. İkinci el konut satışları ise yüzde 37.7 azalış göstererek 48 bin 319 olarak gerçekleşti.

YABANCIYA SATIŞ %31.5 AZALDI

Türkiye genelinde yabancılara yapılan konut satışları, ocak ayında yıllık bazda yüzde 31.5 azalarak 2 bin 675’e geriledi. Ocak ayında yabancılara yapılan konut satışlarında, birinci sırayı 1.380 konut satışı ile İstanbul aldı. İstanbul’u sırasıyla 462 konut satışı ile Antalya, 179 konut satışı ile Ankara, 131 konut satışı ile Mersin ve 75 konut satışı ile Bursa izledi.

Türkiye’den ocakta en çok İran vatandaşları konut satın aldı. 459 konut alan İran vatandaşlarını sırasıyla, 385 konut ile Irak, 260 konut ile Rusya, 168 konut ile Afganistan ve 88 konut ile Yemen izledi.