Emlakçılarda mesleki deneyim şartı aranmayacak

Yetki dokümanı almak isteyen emlakçılar için 31 Aralık’a kadar mesleksel tecrübe şartı kaldırıldı.

Ticaret Bakanlığı tarafından hazırlanan Taşınmaz Ticareti Hakkında Yönetmelikte Değişiklik Yapılmasına Dair Yönetmelik, Resmi Gazete’de yayımlanarak yürürlüğe girdi.

Buna nazaran, değişikliğin yürürlüğe girdiği tarih prestijiyle taşınmaz ticaretine ait gelir yahut kurumlar vergisi ya da meslek odası kaydı bulunan işletme ve kontratlı işletmelerce 31 Aralık’a kadar yapılan yetki evrakı müracaatlarında mesleksel tecrübe koşulu aranmayacak. Ayrıyeten, Bakanlık kelam konusu süreyi 6 aya kadar uzatmaya yetkili olacak.

Bakanlıktan yapılan açıklamada, emlak dalında kayıt dışı faaliyetlerin ve haksız rekabetin önlenmesi, adil, rekabetçi ve istikrarlı bir piyasa yapısının tesis edilmesi ve kaliteli hizmet sunumu sağlanarak tüketici mağduriyetlerinin önüne geçilmesi hedefiyle Taşınmaz Ticareti Hakkında Yönetmeliğin 2018’den bu yana yürürlükte olduğu anımsatıldı.

‘SIKINTILAR ORTADAR KALKACAK’

Açıklamada, “Yönetmelikle, taşınmaz ticaretinin Bakanlık tarafından yetki evrakı alan işletmeler tarafından yapılması öngörüldü lakin taşınmaz ticaretiyle iştigal eden emlak işletmelerinin, yetki evrakı alınması için gerekli öteki tüm kaideleri haiz olmalarına karşın mesleksel tecrübe kaidesini sağlayamamaları nedeniyle yetki evrakı temininde sorun yaşadıkları anlaşıldı. Bu kapsamda, yaşanan külfetlerin ortadan kaldırılması ve kesim beklentilerinin karşılanması maksadıyla yönetmelik değişikliği muhtaçlığı ortaya çıktı. Mevzuat değişikliği, hem mesleksel tecrübe kuralının karşılanabileceği emlak işletmesi bulma konusunda yaşanan zorluklar hem de mesleksel tecrübe kaidesinin kesime kattığı nitelikli iş gücüyle hizmet kalitesi konuları göz önünde bulundurularak, bir keze mahsus mesleksel tecrübe kaidesi konusunda mağduriyet yaşayan kesim temsilcilerine getirilen istisnai bir düzenlemedir.” değerlendirmesinde bulunuldu.

Söz konusu düzenlemeyle emlak piyasasında, bilhassa yetki dokümanlı emlak işletmelerinin aleyhine sonuçlar doğuran, kayıt dışılığın ve haksız rekabetin yarattığı aksiliklerin önüne geçilmesinin hedeflendiği vurgulanan açıklamada, “İdari para cezasına maruz kalınmaması için halihazırda yetki evraksız faaliyet gösteren emlak işletmelerinin kelam konusu düzenlemeyle getirilen kolaylıktan faydalanarak en kısa müddette yetki dokümanı temin etmeleri azami ehemmiyet arz ediyor.” tabiri kullanıldı.