Çanakkale Köprüsü arsa fiyatlarını değiştirdi! Büyük artış

Köprünün 18 Mart’ta açılması beklenirken, bölgede fiyatlar yüzde 150 arttı. Köprünün ana ilişki noktası olan Lapseki ve civarında şimdi imara açılmamış toprakların metrekare fiyatları 40 TL’ye, imarlı topraklarda fiyatlar en az 100 TL’ye çıktı.

Mevzuya ilgili açıklamalarda bulunan Hakan Erilkun, “Hem Kuzey Marmara Otoyolu’nun en kıymetli temas noktası olması, hem de toprakların çok verimli, ikliminin de elverişli olması, bölgeye talebi artırırken, Çanakkale Köprüsü’nün iki yakayı birleştirecek olmasıyla bölgeyi Türkiye’nin en süratli yükselen kıymeti haline getirdi” dedi.

“Deniz gören topraklar borsa süratiyle el değiştiriyor”

“Şu anda en fazla talep gören noktalar köprü ayağının bulunduğu Lapseki ve civarı köyler. En fazla hareketlilik eski bir Rum köyü olan Güreci, Çardak, Mecidiye ve Gazi Süleyman Paşa mevkileri. Bu noktalar bölgenin en nezih noktaları ve 1/1000’lik imar planlarının açıklanmasıyla arazi vasfındaki pek çok yerin arsa niteliği kazanma durumu sözkonusu olacak.

Bu nedenle pek çok yatırımcı bu noktalardan yer topluyor, bilhassa deniz gören topraklar adeta borsa süratiyle el değiştiriyor” diye konuştu. Bu sonucunda bölgede fiyatların 1 yılda yüzde 150 arttığını aktaran Erilkun, “Büyük, küçük tüm birikimleriyle yatırımcılar Çanakkale’de toprak alımı yapmaktalar.

Çok değil 15 ay evvel Güreci’de dönümü 25 TL’ye yer bulabilmek mümkün iken bugün tıpkı toprağın dönümünü 65 TL’den aşağı bulmanız mümkün değil” dedi.

“Yatırımcılar da satışa geçti”

Broker Aytek Topuzoğlu da arsa fiyatlarında yaşanan artışa dikkat çekti. 1 yıl öncesine kadar 35 TL’ler düzeyinde satılan imarsız emlakın metrekare fiyatının bugünlerde 60 TL’leri bulduğunu belirten Topuzoğlu, “Çanakkale bölgesinde yabancıya satılamaz şerhi olduğu için tartıyla İstanbul üzere büyük vilayetlerden gelen yerli alıcılar bölgede alım yapıyor.

Zira köprünün bölgeye kazandıracağı hareket gözönünde bulunduruluyor. Köprünün ulaşım kolaylığı sağlamasıyla Biga üzere sanayi bölgesine yeni yatırımları çekeceği fikriyle Biga’dan alımlar artıyor.

Birebir vakitte köprünün ayağının olduğu Lapseki bölgesinde yüksek fiyat artışları oldu. Hatta yatırımlık arsa alanlar bu fiyatlarla ikinci ve üçüncü satışlara geçti. Metrekaresine 100 TL’ye kadar fiyat isteyenler de oluyor” bilgisini paylaştı.

“Asıl artış imar planlarından sonra”

Çanakkale Köprüsü’nün 18 Mart’ta açılacağının belirtilmesiyle arazi fiyatlarının bir defa daha ve en az yüzde 20 oranında artış gösterdiğini aktaran Hakan Erilkun şöyle konuştu: “Özellikle köprü ayağının takılmasıyla birlikte köprüye yakın yerlerdeki hareketlilik ağırlaştı.

Büyük yatırımcıların evvelce topladığı pek çok yer kıymetlendi, büyük parsellerin birçok aslında tükenmiş durumda. Asıl hareketlilik üçüncü köprü ve Kanal İstanbul’da olduğu üzere Çanakkale’de de köprü açılışından sonra imar planlarının açıklanmasıyla yaşanacak.”