İstanbul’da 100 Binden Fazla Kişi Kiralık Ev Arıyor: ‘Beşiktaş’ta Bulamayan Avcılar’a Gidiyor’

İstanbul’da son dönemde kiralık ev piyasasında büyük bir hareketlilik yaşanıyor. Bilhassa kentsel dönüşüm, pandemi nedeniyle memleketine giden insanların geri dönmesi, kısıtlamaların kalkmasıyla düğünlerdeki artış ve okullarda yüz yüze eğitimin başlamasıyla kiralık meskenlere olan talep süratli bir formda yükselmeye başladı. Mesken fiyatlarındaki artışlar ise yüzde 50’lere ulaştı.

İstanbul Emlakçılar Odası Başkanı Nizamettin Aşa, kiralık konut piyasasındaki son durumu NTV’ye anlattı.

Fiyatların olağanda kademe kademe artması gerekirken süratli bir formda yükseldiği vurgulayan Nizamettin Aşa, 1000-1500 lira bandında olan meskenlerin 2 bin 500 liraya, 2 bin 500-3 bin bandında olan konutların ise 4 bin liralara çıktığını belirtti.

Aşa, “100 binden fazla kişi mesken arıyor. Bilhassa Kadıköy, Suadiye, Bostancı ve Kartal güzergahında talep çok ağır. Bu bölgede kentsel dönüşümden ötürü 4 bine yakın bina yıkılıyor. Konutlarından çıkan beşerler kiralık konut aramaya başlıyor” dedi.

İnsanların artık semt seçme gibi bir lüksü kalmadığını ve nerede boş konut varsa oraya yöneldiklerini belirten Aşa, “Kiralık mesken sorununun en ağır yaşandığı bölgelerden olan Beşiktaş’ta konut bulamayan Avcılar’a kadar gidiyor. Lakin Avcılar’da da durum farklı değil. Kentsel dönüşüm nedeniyle bölgede üç binadan ikisi yıkılıyor, her yer şantiye gibi” şeklinde konuştu.

Kentsel dönüşümlerin 1-2 sene içerisinden tamamlandıktan sonra insanların kendi meskenlerine döneceğini ve bu sayede kiralık meskenlerin boşalacağını söyleyen Aşa, bu durumun en fazla 2 sene süreceğini belirtti.

Kiraların olabileceği en yüksek noktada olduğunu lisana getiren Aşa, “Bundan sonra kiralarda süratli artış olmaz. Önümüzdeki yıl fren olacak, zira kentsel dönüşümdeki evler bitmeye yaklaşacak” dedi.

Aşa, konut sahiplerinin tavrı ile ilgili sorumuza, “Eski kiracısı olanlar aslında konuttan çıkaramıyorlar, devlet kiracıdan yana. Ama sıfır konutu olanlar fırsatçılık yaparak verebildiği kadar yüksekten kiraya veriyor” diye konuştu.

İnsanların mesken ararken en çok dolandırıcılara dikkat etmesi gerektiğini vurgulayan Nizamettin Aşa, “İnsanlar internet sitesinde gördükleri ilanların hepsini gerçek zannediyorlar. Mal sahibi olduğunu argüman eden şahıslara 6-7 aylık peşinat gönderiyorlar. Tavsiye vermek gerekirse, mal sahibini görmeden ödeme yapmasınlar. Mülk sahibinden tapu isteyin. Anadolu insanı İstanbul’da çocuğuna konut arıyor, ilandaki fotoğrafları gördüğünde direkt gönderiyor parayı. Bu durumun önüne geçilmesi gerekiyor” şeklinde konuştu.

Dolandırıcılarla teğe bir yaşadığı bir olayı anlatan Aşa, “İnternette gördüğüm bir ilan üzerine kelamda mesken sahibini aradım. Bana kendisinin kent dışında olduğunu ve parayı yatırmam gerektiğini söyledi. Kendisine konutu gidip görmek istediğimi söylediğimde, göremeyeceğimi ve internetteki fotoğraflarına bakmamı söyledi” dedi.

Dolandırıcıların Beşiktaş’ta 1500 liraya konut kiralamaya çalıştıklarını söyleyen Aşa, şu anda o bölgede 3500 liranın altında mesken bulunmadığını ve insanların mutlaka bu tuzaklara düşmemeleri gerektiğini kelamlarına ekledi.