enflasyonemeklilikötvdövizakpchpmhp
DOLAR
32,5100
EURO
34,6130
ALTIN
2.501,12
BIST
9.560,02
Adana Adıyaman Afyon Ağrı Aksaray Amasya Ankara Antalya Ardahan Artvin Aydın Balıkesir Bartın Batman Bayburt Bilecik Bingöl Bitlis Bolu Burdur Bursa Çanakkale Çankırı Çorum Denizli Diyarbakır Düzce Edirne Elazığ Erzincan Erzurum Eskişehir Gaziantep Giresun Gümüşhane Hakkari Hatay Iğdır Isparta İstanbul İzmir K.Maraş Karabük Karaman Kars Kastamonu Kayseri Kırıkkale Kırklareli Kırşehir Kilis Kocaeli Konya Kütahya Malatya Manisa Mardin Mersin Muğla Muş Nevşehir Niğde Ordu Osmaniye Rize Sakarya Samsun Siirt Sinop Sivas Şanlıurfa Şırnak Tekirdağ Tokat Trabzon Tunceli Uşak Van Yalova Yozgat Zonguldak
İstanbul
Hafif Yağmurlu
19°C
İstanbul
19°C
Hafif Yağmurlu
Perşembe Az Bulutlu
17°C
Cuma Hafif Yağmurlu
16°C
Cumartesi Az Bulutlu
19°C
Pazar Az Bulutlu
21°C

Faizler Yükseldi, Denge Karıştı: Konut Kredisini Mevduat Getirisiyle Ödeyip Kâra Geçmek Mümkün mü?

Faizlerdeki yükseliş piyasa faizlerinde de dengeleri değiştirirken, elinde bir miktar nakit olan ‘Ev mi, araba mı, mevduat mı?’ düşünmeye başladı. Ev alıp, kredisini mevduatla ödeme yöntemi yeniden gündeme gelince bir de biraz hesap yaptık …

Faizler Yükseldi, Denge Karıştı: Konut Kredisini Mevduat Getirisiyle Ödeyip Kâra Geçmek Mümkün mü?
16/03/2024 17:09
1
A+
A-

Faizlerdeki yükseliş piyasa faizlerinde de dengeleri değiştirirken, elinde bir miktar nakit olan ‘Ev mi, araba mı, mevduat mı?’ düşünmeye başladı. Ev alıp, kredisini mevduatla ödeme yöntemi yeniden gündeme gelince bir de biraz hesap yaptık. Bankacılar hariç, buyurun o halde.

Kredi ve mevduat faizlerinde yükseliş sürerken, karşılaştırmalar da gecikmiyor. “Paradan, para kazanma” konusunda finansal okuryazarlığı yerine finans mühendisliği konusunda doktora yapan halkımız, yüksek faiz oranlarından da yararlanmanın yolunu arıyor.

s ab885fb0dfce9e88b7cd67cbe8a7a93107fdf616

“Ev mi, mevduat mı?” tartışmaları yaratacak denli cezbedici faiz oranlarını bu kez evin uzun vadeli değerinden sakınarak, ikisini karşılaştırmanın bir yolunu hesapladık. Ancak baştan belirtelim hem yatırım tavsiyesi değildir, hem de riski yüksektir.

s 799b5f8391e14680f6cbd5ef1370e62c751eef3e

Diyelim ki paranız var ve bir ev alacaksınız ancak 1 milyon 500 bin lirasını bankadan krediyle finanse eder de bu parayı bankaya yatırırsanız para biriktirme imkanı da sağlıyorsunuz.

s 177944c132a211088458b900953d0a859b2fb74f

Editör Notu: Tekrar belirtiriz ki bu, yatırım tavsiye değildir, böyle bir işlem faiz değişiklilerine yönelik riskler barındırır. Tüm şartların aynı olduğunu varsaydığımız bir ortamda, getirisi kısa vadeli bir hesaplamadır, ancak kredi 10 yıllık olduğundan bu hesaplamadaki durumlar geçici olacaktır. 

Alacağınız evin fiyatı 1 milyon 875 bin liradan az değilse ve sizin evi alacak paranız varsa evin ödemesinde 1,5 milyon liralık kredi kullanırsanız, 10 yıl vadede 30 bin 500 lira aylık ödemeniz olacak.

s d608251c70c3b7584613590e262cd2f514069d97

Evi kiraya verme ihtimalini hesaba katmazsak, sizin evi alacak paranız vardı ancak 1,5 milyon lirasını bankadan krediyle ödediniz. Elinizde kalan 1,5 milyon lirayı mevduata yatırırsanız 6 ayda aylık (6. ayda ödemeyi alırsınız ancak) ortalama 40 bin 500 liralık bir faiz getiriniz olacak.

s f75c934026633e3c99a669b2d33cad85c7a50d54

6 ay için toplamda 60 bin lira kârdasınız!

s 9d79b6e785a06a15520d2611b2fe26da755465bf
Yorumlar

Henüz yorum yapılmamış. İlk yorumu yukarıdaki form aracılığıyla siz yapabilirsiniz.