7.037 konut yabancıya gitti

Yabancı yatırımcının Türkiye’de gayrimenkule ilgisi azaldı. Buna rağmen yabancılar Türkiye’den 7.037 gayrimenkul ismi. Ruslar tekrar tepede yer alırken, yabancının gözdesi İstanbul oldu.

Ekonomi

07/05/2024 05:57

A⁺

A^-

Konut fiyatlarındaki artış, vatandaşlık ve ikamet müsaadesi için talep edilen limitlerin yükseltilmesi yabancıların Türkiye’deki gayrimenkul alımlarına yansıdı. Yılın birinci çeyreğinde yabancıların Türkiye’den gayrimenkul alımı, 2023’ün tıpkı devrine oranla yüzde 45 düştü ve 7 bin 37 adet oldu. Yabancıların 2023’ün birebir devrinde Türkiye’den aldığı gayrimenkul sayısı 12 bin 756, 2022’nin birinci çeyreğinde ise 17 bin 86 adet olmuştu. Vatandaşlık için gayrimenkul alımlarında gerekli olan fiyat ise 2018’den itibaren 1 milyon dolardan 250 bine düşürülmüş, gelen yansıların akabinde 2022’de de 400 bin dolara çıkarılmıştı.

IRAK VE RUSYA ZİRVEDE

Türkiye’deki yabancı yatırımlarını inceleyen EVA Gayrimenkul Değerleme’nin çalışmasında Tapu Yabancı İşler Daire Başkanlığı’nın bilgilerine yer verildi. Bilgilere nazaran 2023’ün birinci çeyreğinde 1 milyon 628 bin 744 metrekare olan yabancıların gayrimenkul edinimleri, 2024’ün birinci çeyreğinde yüzde 71 azaldı ve 471 bin 116 metrekare oldu. Yılın birinci çeyreğinde yabancıların Türkiye’deki toplam paya isabet eden yüzölçümü bazında tüm gayrimenkul yatırımları incelediğinde, 22 bin 437 metrekare ile yüzölçümü bazında Irak birinci sırada yer aldı. Irak’ı Afganistan ve İran izledi. Yabancılara gayrimenkul satış adedinde Rusya bu yıl da tepeyi kimseye bırakmadı. 1.532 adet gayrimenkul satışı ile birinci sırada olan Rusya’yı, İran ve Ukrayna takip etti. Yabancı yatırımlarının gözdesi ise adet bazında da metrekare bazında da İstanbul oldu. İstanbul’da yabancılara 2.612 adet gayrimenkul satıldı.

İranlıların tercihi İstanbul

İstanbul’da yabancılara yapılan gayrimenkul satışlarında metrekare bazında 2023’ün tıpkı periyoduna nazaran 2024’te yüzde 67’lik düşüş yaşandı. İstanbul’da yabancılara konut satışında İran birinciliği aldı. Adet bazında İran’ı Rusya, Irak, Çin izledi. Tapu Yabancı İşler Daire Başkanlığı’nın datalarına nazaran yabancılara adet bazında, 2024 birinci 3 ayında İstanbul’da toplam 2.612 adet konut satıldı. Bu sayı 2023’ün birebir devrine nazaran yüzde 42’lik düşüşe işaret etti. Yabancıların en çok tercih ettiği semtler ise Esenyurt, Beylikdüzü, Başakşehir oldu.