DOLAR
33,0413
EURO
35,9402
ALTIN
2.546,09
BIST
11.156,20
Adana Adıyaman Afyon Ağrı Aksaray Amasya Ankara Antalya Ardahan Artvin Aydın Balıkesir Bartın Batman Bayburt Bilecik Bingöl Bitlis Bolu Burdur Bursa Çanakkale Çankırı Çorum Denizli Diyarbakır Düzce Edirne Elazığ Erzincan Erzurum Eskişehir Gaziantep Giresun Gümüşhane Hakkari Hatay Iğdır Isparta İstanbul İzmir K.Maraş Karabük Karaman Kars Kastamonu Kayseri Kırıkkale Kırklareli Kırşehir Kilis Kocaeli Konya Kütahya Malatya Manisa Mardin Mersin Muğla Muş Nevşehir Niğde Ordu Osmaniye Rize Sakarya Samsun Siirt Sinop Sivas Şanlıurfa Şırnak Tekirdağ Tokat Trabzon Tunceli Uşak Van Yalova Yozgat Zonguldak
İstanbul
Parçalı Bulutlu
33°C
İstanbul
33°C
Parçalı Bulutlu
Pazar Açık
34°C
Pazartesi Parçalı Bulutlu
31°C
Salı Hafif Yağmurlu
31°C
Çarşamba Açık
31°C

Yabancının gayrimenkul iştahı kesildi

Yabancıların Türkiye’de yaptıkları tüm gayrimenkul yatırımları incelendi. Bu yılın birinci çeyreğinde, geçen yılın tıpkı devrine nazaran; metrekare bazında yüzde 71, süreç sayısında yüzde 45 düşüş görüldü. Türkiye’yi tercih edenler listesinde yüzölçümü bazında Irak, adet bazında Rusya birinci sırada yer aldı.

Yabancının gayrimenkul iştahı kesildi
07/05/2024 07:39
1
A+
A-

Artan fiyatlar yabancıya gayrimenkul satışında da tesirini gösterdi. Yabancı yatırımcıların Türkiye’de gerçekleştirdikleri tüm gayrimenkul cinsinden alımları mercek altına alan EVA Gayrimenkul Değerleme, 2024 yılının birinci 3 ayı prestijiyle 2023 yılının tıpkı periyoduna kıyasla metrekare bazında yüzde 71, süreç sayısında ise yüzde 45 düşüş olduğunu belirledi.

Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü, Yabancı İşler Daire Başkanlığı datalarına nazaran; 2023 yılı birinci 3 ay sonunda 1 milyon 628 bin 744 metrekare olan yabancıların gayrimenkul edinimleri, 2024 yılı tıpkı devrinde yüzde 71 azalarak 471 bin 116 metrekare oldu. Tekrar 2023 birinci çeyrekte 12 bin 756 adet olan alım sayısı, bu yıl birinci çeyrekte yüzde 45 azalarak 7 bin 37’ye geriledi. Konut satışı özelinde ise TÜİK tarafından açıklanan bilgilere nazaran; adet bazında, 2024 birinci 3 ayı itibariyle Türkiye genelinde, toplam 5 bin 685 adet konut satıldı. 2023 yılının birebir periyoduna nazaran yüzde 48 düşüş görüldü.

66399fe3fb317965b01c96b7 20/07/2024

IRAK VE RUSYA LİDER

Tüm gayrimenkul yatırımları incelediğinde, Türkiye’den alım yapan yabancılar ortasında yüzölçümü bazında birinci sırada Irak yer aldı. Irak’ı Afganistan, İran, Rusya Federasyonu, Almanya, Azerbaycan, Amerika Birleşik Devletleri, Kazakistan, Çin ve Ukrayna takip etti. 2024 yılı birinci 3 ay itibariyle Türkiye genelinde yabancılara yapılan toplam gayrimenkul satış adetinde ise geçtiğimiz sene de birinci sırada yer alan Rusya birinci sırayı aldı. Rusya’yı İran, Ukrayna, Irak, Almanya, Kazakistan, Azerbaycan, Afganistan, Amerika Birleşik Devletleri ve Çin izledi.

Toplam paya isabet eden yüzölçümü bazında 2024 yılı birinci 3 ay prestijiyle yabancıların gayrimenkul yatırımlarında en çok tercih ettiği vilayet İstanbul olurken, İstanbul’u Bursa, Mersin, Yalova, Antalya, Sakarya, Muğla, İzmir, Ankara ve Kocaeli takip etti. Satış adeti bazında da birinci sırayı İstanbul aldı. İstanbul’u sırası ile Antalya, Mersin, Ankara, Bursa, Yalova, Muğla, İzmir, Kocaeli ve Sakarya izledi.

KÖRFEZ’İN HİSSESİ GERİLEDİ

Yabancı gayrimenkul yatırımlarında kıymetli bir yüke sahip olan Körfez ülkelerinin, 2023 yılı birinci 3 ayında 377 bin 606 metrekare büyüklüğündeki tüm gayrimenkul cinsinde metrekare bazında yaptıkları yatırımlar, 2024 yılı tıpkı periyodunda yüzde 74 oranında azalarak 99 bin 429 metrekareye düştü. 2023 yılı birinci 3 ayında metrekare bazında toplam yabancı yatırım içinde hissesi yüzde 23 olan Körfez ülkelerinin, 2024 yılın tıpkı periyodundaki hissesinin yüzde 21’e gerilediği tespit edildi.

66399ff0fb317965b01c96b9 20/07/2024

İSTANBUL’DA ESENYURT VE BEYLİKDÜZÜ BİRİNCİ SIRADA

İstanbul’da, 2023 yılı birinci 3 ayında 186 bin 382 metrekare olan yabancıların gayrimenkul edinimleri 2024 yılı birebir periyodunda yüzde 67 azalarak 60 bin 600 metrekare oldu. 2024 yılı birinci 3 ay sonu prestijiyle, yabancıların adet bazında İstanbul genelindeki gayrimenkul yatırımlarında, birinci sırada İran yer aldı. İran’ı Rusya, Irak, Çin, Filistin, Afganistan, Azerbaycan, Mısır, Cezayir ve Suudi Arabistan takip etti. Konut satış adedi özelinde ise yılın birinci 3 ayında İstanbul genelinde 2 bin 612 adet konut satıldı. Böylelikle 2023 yılının tıpkı periyoduna nazaran yüzde 42’lik bir düşüş tespit edildi. İstanbul’da yabancılar tarafından adet bazında en çok tercih edilen ilçeler sırasıyla Esenyurt, Beylikdüzü, Başakşehir, Küçükçekmece, Avcılar, Bağcılar, Büyükçekmece, Kağıthane, Şişli ve Sarıyer oldu.

ORTALAMA FİYATTA SERT DÜŞÜŞ

Gayrimenkul Hizmet İhracatçıları Derneği’nin (GİGDER) araştırmasına nazaran; bir evvelki çeyrekte 268 bin 368 olan, milletlerarası yatırımcıya konut satış fiyatı ortalaması, 2024 yılı birinci çeyrekte sert düşüşle 170 bin 719 dolara geriledi. Dernek üyelerine ‘Uluslararası yatırımcıya konut satışlarıda adet ve ciro bazında gelecek 3 ay için öngörünüz nedir?’ sorusu da yönlendirildi. Yüzde 47.6’sı düşüş beklerken yüzde 28.6’sı birebir düzeyde kalır, yüzde 23.8’i ise artar dedi. Öte yandan gayrimenkul dalında yabacıya satış
konusunda aracılık hizmeti veren kurumlara nazaran; yabancıya satışta düşüş olduğu üzere, geçtiğimiz yıllarda alım yapanlar, vatandaşlık için gerekli 3 yıl koşulunu tamamladığı için elindekini de satmaya yöneldi.

 

Yorumlar

Henüz yorum yapılmamış. İlk yorumu yukarıdaki form aracılığıyla siz yapabilirsiniz.