TÜİK bilgilerine nazaran yabancılara yapılan konut satışları bir evvelki yılın birebir ayına nazaran % 24,4 artarak 4 bin 962 adede ulaştı, Ocak …
TÜİK bilgilerine nazaran yabancılara yapılan konut satışları bir evvelki yılın birebir ayına nazaran % 24,4 artarak 4 bin 962 adede ulaştı, Ocak-Kasım periyodunda ise bir evvelki yılın tıpkı periyoduna nazaran % 9,5 azalarak 36 bin 385 adet olarak gerçekleşti
Bilgileri kıymetlendiren GİGDER Lideri Ömer Faruk Akbal, “Pandemi sonrası milletlerarası konut satışlarında Yunanistan % 80, İspanya ve Portekiz % 40-50 oranında kayıp yaşarken Türkiye olarak yılı yalnızca % 10 kayıpla atlatacak olmamız, milletlerarası arenada rakiplerimize kıyasla müspet ayrıştığımızın en kıymetli göstergesi” dedi. Akbal, Türkiye’nin sahip olduğu avantajlarla Avrupa ve Orta Asya ülkelerinin en beğenilen pazarları ortasına katıldığını kaydetti
Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) Kasım ayına ilişkin konut satışları istatistiklerini bugün açıkladı. Buna nazaran, yabancılara yapılan konut satışları bir evvelki yılın birebir ayına nazaran % 24,4 artarak 4 bin 962 adede ulaştı. Yabancılara yapılan konut satışlarında Kasım 2020’de birinci sırayı 2 bin 443 konut satışı ile İstanbul aldı. İstanbul vilayetini sırasıyla 893 konut satışı ile Antalya, 297 konut satışı ile Ankara, 182 konut satışı ile Yalova ve 174 konut satışı ile Bursa izledi.
Kasım ayında Irak vatandaşları Türkiye’den 876 konut satın aldı. Irak’ı sırasıyla, 860 konut ile İran, 434 konut ile Rusya Federasyonu, 203 konut ile Afganistan ve 202 konut ile Kuveyt izledi. Bilgilere nazaran, Ocak-Kasım periyodunda ise yabancılara yapılan konut satışları bir evvelki yılın tıpkı devrine nazaran % 9,5 azalarak 36 bin 385 adet olarak gerçekleşti.
Yabancılara yapılan konut satışlarının 36 bin adet hududunu aşmasının yıl sonu öngörülerini doğruladığını belirten Gayrimenkul Yurt Dışı Tanıtım Derneği (GİGDER) Lideri Ömer Faruk Akbal, “GİGDER olarak, bu yıl sonu prestijiyle milletlerarası gayrimenkul yatırımlarının 40 bin adedi bularak bölümün yılı en az ziyanla kapatacağını öngörüyorduk. Kasım ayı dataları, buna ulaşacağımızın sinyalini verdi. Bununla birlikte Türkiye’nin milletlerarası gayrimenkul satışlarındaki pozisyonunun rakiplerine kıyasla pandeminin tesirlerine karşın olumlu manada ne kadar ayrıştığını gözlemledik. Pandemiyle birlikte Yunanistan memleketler arası gayrimenkul satışında % 80, İspanya, Portekiz % 40-50 oranında kayıp yaşarken Türkiye olarak biz neredeyse % 10 kayıpla atlatacağız. Bu da pandeminin dünyada oluşturduğu bu türlü güçlü bir süreçte Türkiye’nin sıhhat, hayat, coğrafya, kültür üzere pek çok alanda sahip olduğu avantajları ile memleketler arası rakipleri ortasında ne kadar öne çıktığını bir kere daha gösterdi” değerlendirmesinde bulundu.
Akbal, Türkiye’de pandeminin tesirlerinin azaldığı Ağustos ayından bu yana yükselme grafiği sergileyen memleketler arası gayrimenkul satışlarında pandemideki güzelleşme sürecine bağlı olarak kademeli olarak artış yaşanacağını kaydetti.
Avrupa ve Orta Asya ülkelerinin gözü Türkiye’de
TÜİK bilgilerine nazaran, milletlerarası gayrimenkul yatırımlarında Türkiye’yi tercih eden birinci 10 ülke, sırayla Irak, İran, Rusya, Afganistan, Kuveyt, İngiltere, Almanya, Yemen, Kazakistan ve Ukrayna olarak gerçekleşti.
Akbal, Kasım ayı bilgilerinin İran ve Irak’ın Türkiye’den yaptıkları milletlerarası gayrimenkul yatırımında neredeyse başabaş noktasında olduğunu gösterdiğini, bununla birlikte Azerbaycan ve Kazakistan’ın yatırımlarındaki artışın çok dikkat cazibeli olduğunu lisana getirdi. Akbal, “Pakistan, Rusya, Almanya ve İngiltere’den gelen gayrimenkul yatırımında artış var. Avrupa pazarının da ilgisinin yükseldiğini görüyoruz. Orta Asya’nın listede öne çıkmasında Türkiye’nin Türki Cumhuriyetler’le kurduğu siyasi ve tarihi münasebetlerin büyük tesiri var. Burada listede görmediğimiz Özbekistan da ileride birinci 20’de görmeyi beklediğimiz potansiyel bir pazar” diye konuştu.
Yabancıya satış kentler bazında da istikrara geliyor
TÜİK datalarına nazaran, yabancılara yapılan konut satışlarında, Kasım 2020’de birinci sırayı 2 bin 443 konut satışı ile İstanbul aldı. İstanbul vilayetini sırasıyla 893 konut satışı ile Antalya, 297 konut satışı ile Ankara, 182 konut satışı ile Yalova ve 174 konut satışı ile Bursa izledi.
Datalara bakıldığında, İstanbul’un açık orta farkla yeniden önder olduğunu, Ankara’nın ise 3’üncülükteki yerine daha sağlam oturduğunu hatırlatan Akbal, yabancıya satışta İzmir ve Mersin’de de artışların olmasının gayrimenkul satışlarının dağılımı konusunda yürek verici olduğunu, milletlerarası gayrimenkul yatırımının kentler bazında da istikrarlı bir seyir izlemeye başladığını kelamlarına ekledi.
Direkt yatırımların artışında ‘gayrimenkul’ kritik değerde
GİGDER Lideri Ömer Faruk Akbal, memleketler arası gayrimenkul alımlarındaki artışın, faizlerin artmasına bağlı olarak iç piyasadaki konut satışlarının düştüğü bir ortamda dalın moralini her vakit yüksek tuttuğunu kaydetti.
Akbal, şöyle devam etti: “Uluslararası gayrimenkul pazarında Türkiye olarak birinci 10’da aldığımız yeri birinci 3’e taşımayı hedeflediğimiz bugünlerde GİGDER olarak yabancıya gayrimenkul satışına lisans standartları getirilmesini talep ettik ve ilgili yönetmeliği Bakanlığımıza ilettik. Milletlerarası yabancı yatırımcılara itimat vermek gayesiyle aracıların, acentelerin ve gayrimenkul geliştiricilerinin lisans alması, şeffaflaşmak ve milletlerarası gayrimenkul yatırımcılarına yanlışsız yatırım imkanlarının hakikat kanallarca ulaştırılmasının sağlanması, dal ismine çok büyük değer taşıyor. Bu noktada Cumhurbaşkanlığı’nın iktisat ve hukuk alanındaki reform hareketini de çok manalı buluyoruz. Memleketler arası gayrimenkul yatırımlarının bugün ülkemizin büyümesinde kıymetli bir yer alan ‘uluslararası direkt yatırımlar’ kapsamında ele alınması ve direkt yatırımların büyümesinde gayrimenkul yatırımlarının yüzde 50’nin üzerinde hisse alması, bölümümüzün ülke iktisadının büyümesinde ne kadar kıymetli olduğunu gösteriyor.”
BEYAZ HABER AJANSI (BHA)
