‘Mevzuat değişikliğiyle GYO’ların önü açıldı’

Sermaye piyasası Piyasası Şurası, uzun müddettir beklenen Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı’na Ait Asıllar Tebliği’nde değişiklikler yaptı. GYODER’in 21 yıl evvel GYO’ları temsil etmek emeliyle kurulduğunu daha sonra gayrimenkul dalının temsilcisi haline geldiğini belirten GYODER Lideri Mehmet Kalyoncu, değişikliğin gerçekleşmesi için GYODER çatısı altında yaklaşık bir yıl süren kapsamlı bir çalışma yapıldığını, düzenlemelerle de GYO’ların önünün açıldığını söyledi.

Gayrimenkul bölümünde finansmana ulaşma noktasında çeşitliliğin çok kıymetli olduğunu vurgulayan Kalyoncu, şunları söyledi: “GYO aslında bir gayrimenkul yatırımına birden fazla kişiyi ortak ederek finansman sağlama sistemidir. Bu açıdan GYO paylarının pahalı bir halde süreç görmesi, tıpkı vakitte yatırımcıların da şad olması bizim için değerli. Tabi ki GYO olmanın getirdiği kurumsal idare prensiplerine uygun davranmak, bölümümüzün daha kurumsal, daha şeffaf, hesap verebilir ve düzgün yönetişim prensiplerine uygun bir yapıya sahip olmasına katkıda bulunuyor. GYO’ların gerçek bir biçimde ticaretin içinde bulunması dalımızın kurumsallaşmasını olumlu etkileyecektir.”

HANGİ DÜZENLEMELER YAPILDI?

‘GYO’lara Ait Temeller Tebliği’nde tekrar düzenlenen en önemli konular şöyle; GYO’lar öteki halka açık şirketlerde uygulanan kararlara bağlı hale getirildi, yatırım faaliyetleri ve yatırım faaliyetlerine ait sınırlamalar değişti, yapamayacakları işler başlıklı hususta GYO’lara, fon kullandırma imkanı getirildi, portföy sınırlamaları başlıklı unsurda yatırım enstrümanları konusu düzenlendi, ipotek, rehin ve sonlu birebir hak tesisi ile ilgili sınırlamalar kaldırıldı, inşaat hizmetleri konusunda değerli kolaylık sağlandı, ekspertiz bedelindeki her değişimde KAP’a açıklama yapma mecburiliği kalktı, bilgi verme ve kamuyu aydınlatma hususu sadeleşti.