DOLAR
33,0430
EURO
36,0603
ALTIN
2.620,50
BIST
11.139,34
Adana Adıyaman Afyon Ağrı Aksaray Amasya Ankara Antalya Ardahan Artvin Aydın Balıkesir Bartın Batman Bayburt Bilecik Bingöl Bitlis Bolu Burdur Bursa Çanakkale Çankırı Çorum Denizli Diyarbakır Düzce Edirne Elazığ Erzincan Erzurum Eskişehir Gaziantep Giresun Gümüşhane Hakkari Hatay Iğdır Isparta İstanbul İzmir K.Maraş Karabük Karaman Kars Kastamonu Kayseri Kırıkkale Kırklareli Kırşehir Kilis Kocaeli Konya Kütahya Malatya Manisa Mardin Mersin Muğla Muş Nevşehir Niğde Ordu Osmaniye Rize Sakarya Samsun Siirt Sinop Sivas Şanlıurfa Şırnak Tekirdağ Tokat Trabzon Tunceli Uşak Van Yalova Yozgat Zonguldak
İstanbul
Parçalı Bulutlu
34°C
İstanbul
34°C
Parçalı Bulutlu
Çarşamba Açık
35°C
Perşembe Açık
33°C
Cuma Az Bulutlu
33°C
Cumartesi Az Bulutlu
31°C

Mağduriyetler artıyor: ‘Arsa satışına lisans şartı gelmeli’

Pandemiyle değişen talepler, sarsıntı sonrası müstakil konuta olan ilgi ve süratle artan fiyatlar nedeniyle konuta erişim sıkıntısının büyümesi tüketiciyi yere yönlendirdi.

Mağduriyetler artıyor: ‘Arsa satışına lisans şartı gelmeli’
13/06/2024 07:36
2
A+
A-

Talep tepe yapınca bu alanda faaliyet gösteren kişi ve işletmeler de arttı. Lakin imarı olmayan yerlerin imarlı diye pazarlandığı, ‘imar gelecek’ vaatleri ve yanlışlı fiyatlamalarla tüketicilerin kandırıldığı bir piyasa da oluştu. Arsa satışında önemli suiistimallerin olduğunu belirten arsaVev Yönetim Kurulu Lideri Bülent Öztürk, kamunun tüketiciyi korumak ismine bir düzenleme yapması gerektiğini söyledi.

666a0dd98762ea935c90f225 16/07/2024

KÜNYE ÖNERİSİ

“Geçen yıl 15 milyar hacminde 1.5 milyon adet arsa ve arazi satışı yapıldı. Kurumsal firmaların hissesi hayli düşük, Ahmet’ten Mehmet’e satış bu işin büyük kısmını oluşturuyor. Köylerde muhtarlar, imamlar arsa satıyor. Emlakçılar da konut satışları niyet yere yöneldi” diyen Öztürk şunları söyledi: “Yetkisiz şahıslar arsa satışı yapmamalı. Arsa satışı yapan firmalara lisans kaidesi gelmeli. Sermaye, kâfi bilgiye sahip takım koşulları aranmalı. Şayet bu yapılırsa arsa piyasası 5 yılda 5 kat büyür. Bir öteki teklifimiz de künye sistemi… Bu yolla vatandaşın ne aldığını bilmesi sağlanır, dolandırıcılıkların önüne geçilir. Alım satımda görülecek künyede, kelam konusu yer konut imarlı mı, tarla mı görülür. Tüm teknik bilgiler yer alır. Biz şirket olarak bunu yapıyoruz lakin tüm dala yayılması gerektiğini düşünüyoruz. Bu mevzuyu Bakanlığa da ilettik.”

YÜZDE 40 UCUZ

Tüketicilerin arsa yatırımını daha kârlı bulmasına rağmen, yasal ve teknik süreçlerin zorluğu sebebiyle konut yatırımını tercih ettiğini söz eden Öztürk, bunun arsaVev’in kuruluş emelini oluşturduğunu söyledi.

Önce arsa sonra mesken modeliyle konutların piyasa koşullarına nazaran yüzde 40 daha ucuz olduğunu söyleyen Öztürk, arsa satış modellerini şöyle anlattı: “Sunduğumuz birinci tahlil, kişisel yere kendi konutunu yapma modeli. Tüketiciye ruhsat alım ve istenirse yüklenici takviyesi verdiğimiz toplumsal alanlarla donatılmış, altyapısı hazırlanmış yerler sunuyoruz. Bir başka tahlilimiz iki basamaklı konut modeli. Bu modelde evvel yerini alıp daha sonra konutunu inşa ettirdiği, müteahhidi bizim tarafımızdan belirlenmiş emlak sağlıyoruz. Son olarak ise arsaVev modelimizle imarlı arsa satın alıyorsunuz, mutabakatlı müteahhidimiz de kat karşılığı modeli ile inşaatı gerçekleştirerek sizi mesken sahibi yapıyor.” Öztürk, Yalova’da 575 bin TL’ye evvel arsa, sonra konut sunduklarını, Foça’da ise 699 bin TL peşinatla tapusu çabucak teslim bir villa sahibi olma imkânı tanıdıklarını, Kuşadası’nda da 990 bin TL peşinata mesken sahibi yaptıklarını aktardı.

666a0de68762ea935c90f227 16/07/2024

14 BİN KİŞİYE ULAŞTI

-Bugüne kadar yaklaşık 14 bin şahsa 750 futbol alanı büyüklüğünde toplam 5 milyon 355 bin metrekare arsa satışı yaptıklarını tabir eden Bülent Öztürk, 3 yılda 6.7 milyar TL ciroya ulaştıklarını kaydetti. Öztürk 2024 planları için şunları söyledi: “Yılın birinci 5 ayında, ayda 2 milyar TL’nin üzerinde arsa satışı yaptık. Tamamı imarlı olmak kaydıyla farklı pozisyonlarda 8 projemiz var, 5 yeni projeyi de yakında açıklayacağız. Böylece 2024’ü 6 milyar TL ciro ile bitirmeyi planlıyoruz.”

 

Yorumlar

Henüz yorum yapılmamış. İlk yorumu yukarıdaki form aracılığıyla siz yapabilirsiniz.