Lüks konuta vergi yürürlüğe girdi

Hazine ve Maliye Bakanlığı Gelir Yönetimi Başkanlığı tarafından hazırlanan Pahalı Konut Vergisi Uygulama Genel Bildirisi, Resmi Gazete’de yayımlanarak yürürlüğe girdi. Buna nazaran, Türkiye sonları içinde bulunan ve bina vergi kıymeti 5 milyon 227 bin lirayı aşan mesken nitelikli taşınmazlar, bedelli konut vergisine tabi olacak. Mesken nitelikli taşınmaza hisseli mülkiyet halinde malik olanlar, payları oranında mükellef kabul edilecek.

NE KADAR VERGİ ÖDENECEK?

Pahalı konut vergisi tekrar değerleme oranın yarısı oranında arttı ve yasa çıkarken 5 milyon lira olarak belirlenen hududun 5 milyon 227 bin liraya yükseldi. Bildirimde yer alan sayılara 2021 yılı için uygulanacak tekrar değerleme oranının (yüzde 9.11) yarısı eklendiğinde bu yıl için ortaya çıkan sayılar şöyle:

5 milyon (5 milyon 227 bin) TL ile 7.5 milyon (7 milyon 841 bin) TL ortasında olanlar, 5 milyon 227 bin TL’yi aşan kısmı için binde 3

10 milyon (10 milyon 455 bin) TL’ye kadar olanlar 7 milyon 841 bin TL’si için 7 bin 842 TL, fazlası için binde 6

10 milyon (10 milyon 455 bin) TL’den fazla olanlar 10 milyon 455 bin TL’si için 23 bin 526 TL, fazlası için binde 10 oranında vergilendirilir.

KİMLER MUAF?

Genel ve özel bütçeli yönetimlerin, belediyelerin, üniversitelerin ve TOKİ’nin maliki olduğu mesken nitelikli taşınmazlar,

Mesken nitelikli tek taşınmazı olanlar,

Birden fazla mesken nitelikli taşınmazı bulunanların pahalı konut vergisinin konusuna giren en düşük bedelli mesken nitelikli tek taşınmazı,

Yabancı devletlere ilişkin olup elçilik ve konsolosluk olarak kullanılan taşınmazlar ile elçilerin oturduğu konutlar,

Merkezi Türkiye’de bulunan milletlerarası kuruluşlara, Türkiye’deki temsilciliklerine ilişkin taşınmazlar,

Müteahhitlerin şimdi satış ve periyodunu yapmadığı, kiraya vermediği konutlar vergiden muaf olacak.

BEYANNAME NE VAKİT VERİLECEK?

Mükellefler beyannamelerini, mesken nitelikli taşınmazın bulunduğu yer belediyesinden alınan bina vergi pahasını gösteren belgeyi ekleyerek, ilgili yılın şubat ayının 20’nci günü sonuna kadar taşınmazın bulunduğu yerdeki vergi dairesine verecek. Mükellefler beyannamelerini elektronik ortamda kendileri gönderebilecekleri üzere, bağımsız çalışan özgür muhasebeci, özgür muhasebeci mali müşavir ve yeminli mali müşavirler ile kontrat imzalayıp, e-beyanname formunda de gönderebilecek. Beyan edilmesi gereken birden fazla kıymetli konut vergisine tabi mesken nitelikli taşınmaza sahip mükellefler tek beyanname verecek. Vergi, ilgili yılın şubat ve ağustos aylarının sonuna kadar iki eşit taksitte ödenecek.