Türkiye’de son bir yıldan bu yana konut fiyatları süratle artmış ve yüzde 500 oranlarında yükselmişti. Zelzele ve seçim belirsizliğinden ötürü ise tam karşıtı bir durum yaşandı. Son 3 aydır konut fiyatlarında düşüş başladı. TÜİK bilgilerine nazaran, Türkiye genelinde konut satışları nisanda geçen yılın birebir ayına kıyasla yüzde 35,6 gerileyerek 85 bin 652’ye düştü.
Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK), nisan ayına ait konut satış istatistiklerini açıkladı. Buna nazaran, Türkiye genelinde konut satışları nisanda geçen yılın tıpkı ayına kıyasla yüzde 35,6 gerileyerek 85 bin 652’ye düştü. Konut satışları ocak-nisan periyodunda ise geçen yılın tıpkı devrine nazaran yüzde 18,6 azalışla 368 bin 867 olarak gerçekleşti.
KREDİLİ KONUT
TÜİK datalarına nazaran konut satışlarında İstanbul 13 bin 944 konut satışı ve yüzde 16.3 ile en yüksek hisseye sahip oldu. İstanbul’u 10 bin konut satışı ve yüzde 11.7 hisse ile Ankara, 4 bin 960 konut satışı ve yüzde 5.8 hisse ile İzmir izledi. Banka kredisi ile satın alınan yani ipotekli konut satışları yıllık yüzde 32 azalışla 21 bin 769’a gerilerken, ikinci el konut satışları da yıllık yüzde 39.3 düştü ve 58 bin 700 oldu.
İlk el konut satışı yıllık yüzde 26 azalarak 26 bin 952 olurken, yabancılara yapılan konut satışları da yıllık yüzde 60.3 azalmayla 2 bin 557’ye geriledi. Yabancılara yapılan konut satışlarında birinci sırayı 1024 satışı ile Antalya aldı. Antalya’yı 792 satış ile İstanbul ve 186 satış ile Mersin izledi.
YABANCIYA SATIŞ
Nisanda gerçekleşen 85 bin 652 konut satışının 2 bin 557’si yabancılara yönelik oldu. Yabancılara yapılan konut satışı nisanda yıllık bazda yüzde 60,3 azaldı. Nisanda toplam konut satışları içinde yabancılara yapılan konut satışlarının hissesi yüzde 3 oldu. Yabancılara yapılan konut satışlarında nisanda vilayetler bazında birinci sırayı 1024 satış ile Antalya aldı. Antalya’yı 792 konut satışıyla İstanbul ve 186 satışla Mersin takip etti. Kelam konusu satışlar ocak-nisan devrinde ise geçen yılın birebir devrine nazaran yüzde 35,1 azalarak 13 bin 483’e düştü. Nisanda Rusya vatandaşları Türkiye’den 817 konut satın aldı. Rusya’yı 377 konutla İran, 136 konutla Ukrayna ve 124 konutla Irak vatandaşları izledi.
KİRALIK DAİRELER DÜŞÜŞTEN ETKİLENMEDİ
Son 3 aydır konut fiyatlarındaki düşüş, kira fiyatlarına ise yansımadı. Kiralık daire fiyatları, İstanbul’da birtakım bölgesel faktörlerden dolayı artanken, başka bölgelerde ise sabit kaldı. Türkiye geneli ise kiralarda yükselme olmadığı üzere düşüşte yaşanmadı.
