İstanbul’dan akın ettiler! Şehrin değeri kat kat arttı

Türkiye genelinde konut satışları Mart ayında bir evvelki yılın birebir ayına nazaran yüzde 20,6 artarak 134 bin 170 oldu. 3 bin 336 konut satışı ile Türkiye’deki toplam konut satışlarının yüzde 2,5’i Tekirdağ’da gerçekleşerek Tekirdağ, en çok konut satışı gerçekleştirilen vilayetler ortasında 8. sırada yer aldı. Konut satışlarında İstanbul 23 bin 974 konut satışı ve yüzde 17,9 ile en yüksek hisseye sahip oldu. Satış sayılarına nazaran İstanbul’u 12 bin 609 konut satışı ve yüzde 9,4 hisse ile Ankara, 8 bin 51 konut satışı ve yüzde 6,0 hisse ile İzmir izledi. Tekirdağ’da 3 bin 336 konut satışının, 850’si birinci satış, 2 bin 486’sı ise ikinci el satış olarak gerçekleşti.

KENTİN NÜFUSU SÜRATLE BÜYÜYOR

Nüfus oranına nazaran süratle büyüyen ve gelişen Tekirdağ, İstanbul başta olmak üzere bilhassa sıcak ayların başlangıcından itibaren nüfus çekmeye devam ediyor. Son çeyrek yılda nüfusu yaklaşık yarım milyon büyüyen Tekirdağ’da konut satışları da her geçen ay artmaya devam ediyor. Tekirdağ’ın emlak piyasasının daima canlı olduğunu lisana getiren emlakçılar, bilhassa pandemi ile birlikte ve pandemi sonrasında İstanbul’dan Tekirdağ tarafına büyük bir eğilim olduğunu söz ediyor. Sıcak ayların başlamasıyla birlikte insanların yöneldiği Tekirdağ’da konut fiyatlarında da üste gerçek dalgalanmalar devam ediyor. Kentte emlak işleriyle uğraşan birtakım vatandaşlar, fiyatların kat be kat artmasına karşın, 500 bin liralık konut bakan kimi vatandaşların 1 milyona kadar, 1 yahut 2 milyona kadar konut bakanların 3 milyonluk konutları alabildiğini söyledi.

“MANTAR ÜZERE HER TARAFTAN KONUTLAR BÜYÜYOR”

Emlak satışlarıyla ilgili açıklamada bulunan Emlakçı Mehmet Gül, “Tekirdağ’da konut satışları hiçbir vakit bitmez. Zira Tekirdağ’da o denli bir yapılaşma var ki mantar üzere her taraftan konutlar büyüyor. Bu büyüyen konutlar ne oluyor. Hepsi satılıyor. Tekirdağ’da kim ‘Biz kaygılıyız, mesken yok, satış yok, iş yok. Konut alamıyoruz biz dertliyiz’ kimse bunlara inanmasın bu benim şahsi fikrim. Tekirdağ’da daima konut satılıyor. Benim dükkana gelmediği anda bile 2-3 tane müşteri geliyor. Dükkanı açtığım günde 10-15 tane müşteri kesinlikle yakalarım. Ancak her teklif verdiğimiz yeri satamayız. Lakin kesinlikle ayda 2-3 tane satışımız olur. Bu satışlar içerisinde de bedeli yüksek satışlar var. Müşteriler ortasında 500-600 bin lira param var deyip 1 milyonluk konut alıp gidenler var. 1 Milyon param var deyip 2 milyonluk mesken alanlar var. Şu an konut satışları yeni yapılan bölgede 1 milyon 200 bin liradan başlıyor, 3 milyona kadar gidiyor. Emlak bölümü hiçbir vakit bitmez. Beşerler her vakit buna muhtaçlık duyar” dedi.

FİYAT ARTIŞLARINA KARŞIN BÜYÜK BİR AKIŞ VAR

Gül açıklamasının devamında geçtiğimiz ay tapuya yaklaşık 10 bin müracaat yapıldığını söz ederek, “Ha müracaat demek konut satışı, tapu satışı gibisi birtakım şeyler var. Buna istinaden TÜİK sayılarına bakarsak, Mart ayı itibariyle 3 bin 336 konut satılmış. Bu ne demektir. Tekirdağ’da yüzde 2,5 konut satılmış. Bu sıralama ile Tekirdağ, Türkiye genelinde 8’inci sırada yer almış. İstanbul birinci sıradadır. İstanbul, Ankara, İzmir, Bursa nüfus dağılımına nazaran bakarsak bir milyonun üzerinde ancak başka vilayetler ise nüfus bakımından çok çok daha fazla. Bunlarla bir kıyaslama yaparsak bence Tekirdağ birinci sırada. Bilhassa pandemiden evvel ve pandemiden sonraki devirde Tekirdağ’a büyük bir akış var. Pandemiden ötürü kaçıp bu türlü daha müstakil yerleşim yerlerini seçip, bu türlü daha rahat yerleri tercih eden beşerler var. Tercih edenlerin sıralamasında da Tekirdağ her vakit birinci sıradadır” diye konuştu.

EMEKLİ KESİM DENİZ KENARI İSTİYOR

Tekirdağ’da yeni Büyükşehir Belediyesinin kurulduğu alanda buradaki artışlar yüzde 100’e vardı. Çiftlikönü dediğimiz mahallede 400-450’ye sattığımız meskenler, buradaki artış şu anda yüzde 50 bandında artışla yani 400-450’ye sattığımız yerleri 600 bandından satmaya başladık. Lakin Atatürk Mahallesi’ne geldiğimiz vakit 600 bin liradan başladığımız kısım, şu an 1 milyon 200 bin, 1 milyon 500 bin, 2 milyona kadar satılmaya başlandı. Son 2 telefonumu da arayanlar emekli kesim. Denizin kenarında, kıyı bölümünde yer bakıyorlar. Kumbağ, Altınova ve Barbaros İstanbul’dan vatandaşların kaçıp geleceği en düzgün yerler” sözlerini kullandı.

“3 ARTI 1 SAYISI ŞU AN TEKİRDAĞ’DA ÇOK AZDIR”

İnsanların emlak üzerine yatırım yaptığını ve geleceği düşündüklerini de aktaran Gül, “Evet biz yokluk diyoruz, artırım diyoruz lakin emlak piyasasında beşerler hiçbir vakit yokluk bilmiyor. Bu fiyatları artıran, bu fiyatları yükselten de bence yeniden insanlardır. Şayet bir şeyde talep varsa fiyat yükselir. Arz var talep olmaz ise fiyat düşer. Arz var talep var fiyatlar yükseliyor. Talep var, şuan emin olun ki arz yok. 3 artı 1 sayısı şu an Tekirdağ’da çok azdır. Kiralık mesken şuan Tekirdağ’da yok denecek kadar azdır” biçiminde konuştu.