Sermaye Piyasası Kurulunca (SPK) belirlenen gayrimenkul değerleme hizmetlerine ait tarife kapsamında, brüt metrekaresi 250’yi aşmayan konut, ofis …
Sermaye Piyasası Kurulunca (SPK) belirlenen gayrimenkul değerleme hizmetlerine ait tarife kapsamında, brüt metrekaresi 250’yi aşmayan konut, ofis yahut ofisler için değerleme fiyatı 738 lira olacak. SPK’nın, Türkiye Değerleme Uzmanları Birliği üyelerinin vereceği değerleme hizmetlerine ait kararı, Resmi Gazete’de yayımlanarak yürürlüğe girdi. Karar kapsamında, birlik üyelerinin 2021’de baz alacağı gayrimenkul değerleme minimum fiyat tarifesi ve uygulama asılları belirlendi.
Buna nazaran, Türkiye Değerleme Uzmanları Birliği üyelerinin müşterilerine vereceği değerleme hizmetleri karşılığında tahsil edilecek fiyatlarda, karar kapsamında belirlenen minimum fiyat tarifesi uygulanacak. Kelam konusu fiyatlar taban nitelikte olup, taraflarca işin özelliğine nazaran daha yüksek bir fiyat belirlenebilecek.
FİYATLAR ŞÖYLE:
2021’de brüt metrekareye nazaran uygulanacak değerleme fiyatı imarlı yahut imarsız bağ, bahçe, tarla, tarım alanı, özel orman için 791 lira ile 1.110 lira ortasında değişecek.
Kelam konusu meblağ yerlerde 1.033 lira ila 2 bin lira ortasında uygulanacak.
YALILARDA ARTIYOR
Değerleme fiyatı, dükkan, plaza ve iş merkezlerinde 100 metrekareye kadar olanlar için 810 lira, 101-500 metrekare ortası değişenlerde ise 959 lira seviyesinde uygulanacak. Metrekaresi 20 bini aşan dükkan, plaza ve iş merkezi için değerleme fiyatı 3 bin 198 liraya kadar çıkarken, yalılar ve eski eser niteliğindeki gayrimenkuller için 4 bin 118 lira olarak alınacak.
Bağımsız kısım niteliği kazanmış konut, ofis yahut ofislerde brüt metrekaresi 250’yi aşmayanlar için değerleme fiyatı 738 lira olacak. Bu meblağ metrekaresi 251 ila 500 ortasında bulunan konut, ofis yahut ofisler için 921 lira seviyesinde belirlenirken, 501’den fazla olanlar için 1.105-2 bin 663 lira bandında değişiklik gösterecek.
AKARYAKIT İSTASYONU
Akaryakıt istasyonları için 5 bin 24 lira olarak belirlenen değerleme fiyatları, üretim, depolama, zirai ve sınai nitelikli yapılar için brüt metre karesine nazaran 723 lira ila 6 bin 595 lira ortasında değişecek.
Değerleme fiyatı, AVM, hastane, sıhhat tesisi, okul, otel, pansiyon, konaklama tesisi, kütüphane, sinema salonu, tiyatro salonu, stant salonu, şov merkezleri, düğün salonları, nikah daireleri, dini ve askeri tesisler ile spor tesis ve kompleksleri üzere hizmet gayeli kullanılan gayrimenkuller için de brüt metrekaresindeki değişime nazaran 1.553 lira ila 7 bin 537 lira ortasında olacak.
Değerleme raporu başına 4 lira gayrimenkul bilgi merkezi hissesi eklenecek. Kelam konusu fiyatlar Merkezi Kayıt Kuruluşu Gayrimenkul Bilgi Merkezi AŞ’ye ödenecek.
