Fikirtepe’de düğüm çözülüyor!

Gecekonduların da yer aldığı Fikirtepe, 2007’de “kentsel dönüşüm alanı” olarak belirlendi. “Fikirtepe ve Etrafı Uygulama İmar Planı” çerçevesinde yapılan inşaatlarla bölgede başlayan dönüşüm, inşaat firmaları, müteahhitler ve mülk sahipleri ortasında yaşanan sıkıntılar nedeniyle tamamlanamadı.

2020 yılında Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan’ın talimatı üzerine, Fikirtepe’deki kentsel dönüşüm çalışmaları devlet eliyle yürütülmeye başlandı. Etraf, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı’nın projenin tamamlanmasına yönelik yaptığı çalışmalar olumlu sonuçlandı.

Etraf, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum, kentsel dönüşüm projesinin birinci etabı olan yeni Fikirtepe’deki konutların 1134’ünü tamamlayıp teslim ettiklerini söyledi. Önümüzdeki yılın ortaları prestijiyle da konutların etap etap teslim edilmeye başlanacağını ve 2 yılın sonunda da toplamda 11 bin bağımsız kısmı tamamlayacaklarını açıkladı.

DÜĞÜM NASIL ÇÖZÜLDÜ?

1984 yılında Fikirtepe’de bulunan gecekondular maddeleşti.1991 yılında hak sahiplerine tapular dağıtıldı. Vakit içinde gecekondular binalara dönüştü.

2005 yılında özel proje alanı ilan edildi. 2007 yılında İstanbul Büyükşehir Belediyesi tarafından “Kentsel dönüşüm alanı” olarak belirlendi. 2008 yılında “Özel Proje Alanı” olarak planlanan bölgede 1/1000 ölçekli uygulama imar planı çalışmasına başladı.

2010 yılında 14 bin 629 yeni daire yapılması planlandı. Bu sayı daha sonra 35 bine çıktı. 2012’de 6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun çıktı. 2013’te Riskli alan ilan edildi.

2015’te Fikirtepe Kentsel Dönüşüm projesi Meslek Odaları tarafından yargıya taşındı ve plan iptalleri başladı.

BAKANLIK BÜYÜK DÖNÜŞÜMÜ BAŞLATTI

2020 Yılının Fikirtepe’sinde yıkımları yapılmış lakin inşaatı başlanmamış alanlar, yüklenici firmaların süreci tamamlamayacağını belirtmeleri, kira yardımı dahi alamayan hak sahipleri, başlanmış ama kimi münasebetlerden ötürü devam etmeyen projeler sorunları başgöstermişti. Bu sorunların olduğu bir alanda Etraf, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı sorunun tahlili için kentsel dönüşüm sürecini tamamlayamamış 55 hektar bir alanda büyük dönüşümü başlattı.

İmar Planları ve imar uygulamaları kısa bir müddette tamamlandı. 2 İrtibat Ofisi kurularak hak sahiplerine bilgilendirme ve kira yardımı süreçleri başlatıldı.

“İKİ YIL İÇİNDE HERKES KONUTUNA YERLEŞMİŞ OLACAK”

Etraf, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum iki yıl içinde herkesin konutuna yerleşmiş olacağını açıkladı:

“Projenin birinci etabı olan yeni Fikirtepe’deki konutlarımızın 1134’ünü tamamladık ve Fikirtepeli kardeşlerimize teslim ettik. Hamdolsun orada hayat başladı. İnşallah önümüzdeki yılın ortaları prestijiyle konutlarımızı etap etap teslim etmeye başlayacağız ve 2 yılın sonunda da toplamda 11 bin bağımsız kısmı tamamlayacağız. Tüm vatandaşlarımızı meskenlerine yerleştireceğiz.”

BAKANLIK SÜRECİ NASIL YÜRÜTTÜ?

TRT Haber’in haberine nazaran, Büyük Dönüşüm alanında, mevcutta 1299 bina ve 5 bin 565 bağımsız kısım daha evvelden yıkılan yaklaşık 2 bin bağımsız kısım yani yaklaşık 400 bina bulunmaktaydı. Mevcutta bulunan 1299 bina için 150 günlük bir tahliye süreci tanındı.

Yaklaşık 26 bin hak sahibi bulunan çalışma alanında tüm hak sahipleri ile görüşülerek süreç hakkında bilgilendirmeler sağlandı. Bu süreç içerisinde tahliyesini gerçekleştiren hak sahipleri için her bir bağımsız üniteye 1500 lira kira yardımı başlatıldı. Kiracı olanlara 3000 lira taşınma dayanağı sağlandı. Günümüze kadar 70 milyon lira kira yardımı ödemesi gerçekleştirildi. Aylık yaklaşık 15 milyon lira kira yardımı yapılıyor.

TAHLİYELER KISA MÜDDETTE TAMAMLANDI

Tahliyeler verilen mühlet içerisinde hak sahiplerinin de takviyesi ile rastgele bir sorun yaşanmadan tamamlandı ve yıkım süreçleri 1 ay üzere rekor bir müddette tamamlandı. Büyük Dönüşüm alanında 19 yapı adasının ihale ve inşaat süreçleri tamamlandı.

Şuan süratli bir halde inşaat süreçleri devam ederken 2 yıl üzere kısa bir müddette hak sahiplerine yeni Fikirtepe’de bulunan bağımsız kısımları teslim edilecek.

19 YAPI ADASI, 11 BİN BAĞIMSIZ KISIM

Büyük Dönüşüm Alanı içerisinde 19 yapı adasında toplam 11 bin bağımsız kısım üretilecek. Büyük Dönüşüm Alanının yüzde 55 kadarı donatı alanından oluşacak.

11 cami alanı, 8 eğitim tesisi, 1 sıhhat tesisi, 1 spor tesisi alanı, toplumsal ve kültürel tesis alanları ile yaklaşık 120 bin metrekare park alanı yapılacak.