Ev kiraları böyle yükseliyor! Emlakçıların yeni oyunu

İstanbul’un birtakım bölgelerinde yaşanan kira artışları, kiralık daire arayanları isyan ettirdi. Kentsel dönüşüm, koronavirüs salgını, özel şirketlerin lüks konut inşa etmesi, üniversitelerin açılması ve yabancıların konut talepleri İstanbul’da kira fiyatlarını son birkaç ayda yüzde 70’e varan oranda arttırdı. Kiralık mesken arayanlar, fiyatlar nedeniyle mağdur. Emlakçıların yüksek komite talepleri ile kimi konut sahiplerinin istekleri de kiracıları zorluyor.

DEVLET MEMURU KOŞULU

Bilhassa toplu konutların olduğu ilçelerde kiralardaki artış dikkat çekiyor. Dairelerin yalnızca memurlara ve kurumsal firma çalışanlarına kiraya verileceği kuralı, mesken arayanları sıkıntıdan çıkarıyor. Halkalı Atakent bölgesinde kiralık mesken ilanlarından ulaştığımız konut sahipleri ile emlakçıların sorduğu birinci soru “Ne iş yapıyorsunuz?” oldu. Kimi emlakçı ve mesken sahipleri ise direkt olarak “657’ye tabi devlet memuru değilseniz ayrıntı konuşmayalım” diyerek daire hakkında bilgi dahi vermedi.

KEFİL DE MEMUR OLACAK

Emlakçılara “Devlet memuru olmazsa konut boş kalsın” diye kaide koşan daire sahipleri, konut kiralayacak olanlardan da memur olsalar dahi 657’ye tabi bir devlet memurunu kefil göstermeleri isteniyor. Kiralık mesken fiyatlarındaki artışın bir öbür nedeni de profesyonel olarak emlakçılık yapmayan şahıslar. Mesken sahiplerinden 2000-2500 liraya meskenleri kiralayan bu şahıslar, tıpkı daireyi 1000-1500 lira daha değerliye ilana koyuyor.

EŞYALI MESKEN DAYATMASI

Dairelerin eşyalı olarak kiraya verilmek istenmesi de fiyatları yükselten diğer bir neden. 1+1 dairelerin yüzde 60’ı, 2+1’lerin ise neredeyse yarısı eşyalı olarak kiralanıyor. Dairelere konulan 3-5 eşya için kira fiyatının yüzde 25-40 ortasında arttırıldığına dikkat çeken emlakçılar, “Koronavirüs sürecinde kimse diğerinin kullandığı eşyalı konutlarda kalmak istemiyor” diyor. Yeni Şafak’ın ulaştığı mesken sahipleri ise “Eşyaları kullanmak istemiyorsanız meskenin bir odasına koyun” dediler.

BİR YILLIK KİRAYI PEŞİN İSTEDİLER

Kiralık konut arayanları isyan ettiren bir diğer durum ise konut sahiplerinin yüksek depozito talebi. Kiralık daire ilanlarında bakımsız, boyası yapılmamış daireler için bile en az 2 kira depozito isteniyor. Birtakım daire sahipleri daha da ileri giderek, memur olmayan kiracılardan bazen 6 aylık, bazen 1 yıllık kira bedelini peşin istiyor. Kimi emlakçıların daire bulunması sıkıntı bölgelerde açık arttırmaya çıkarcasına meskeni yüksek komite verene kiralaması da konut arayanların şikayet ettiği bahisler ortasında. Daire için anlaştıkları emlakçıya kontrat imzalamaya giden kiracılardan kimileri, “200-300 lira fazla kira isteniyor” kelamlarıyla yapılan fırsatçılığı gözler önüne serdi.