Çin’de gayrimenkuldeki düşüşün etkisi sürüyor

Çin iktisadında mayısta üretim ve tüketim göstergelerindeki artışa rağmen gayrimenkul yatırımlarındaki düşüş, sabit yatırımları olumsuz etkiledi.

Ulusal İstatistik Ofisi (UİB), Mayıs 2024 ve yılın birinci 4 ayına ilişkin sanayi üretimi, perakende satışlar, sabit sermaye yatırımları ve işsizlik sayılarından oluşan data setini açıkladı.

Mayıs ayı bilgileri, birinci iki aydaki toparlanmanın akabinde sonraki iki ayda soğuma işaretlerinin sürdüğünü gösterdi. Sanayi üretimi ve perakende satışlar, olumlu katkı sağlarken gayrimenkul yatırımlarındaki düşüş sabit sermaye yatırımlarını aşağı çekmeye devam etti.

GAYRİMENKULDE GERİLEME SÜRÜYOR

Altyapı, taşınmazlar, makine ve donanım harcamalarını içeren sabit sermaye yatırımları, birinci 5 ayda geçen yılın tıpkı periyoduna nazaran yüzde 4 artış kaydederken birinci 4 aydaki yüzde 4,2 ve birinci çeyrekteki yüzde 4,5’lik yükselişin gerisinde kaldı.

Sabit sermaye yatırımları içinde altyapı yatırımları yüzde 5,7, imalat yatırımları yüzde 9,6 artarken gayrimenkul yatırımları yüzde 10,1 azalarak gerilemeyi sürdürdü.

Gayrimenkul yatırımları hariç tutulduğunda sabit sermaye yatırımları birinci 5 ayda yüzde 8,6 artış kaydederken gayrimenkul yatırımlarındaki düşüşün genel yatırımları aşağı çekmeye devam ettiği gözleniyor.

Öte yandan gayrimenkul satışları, birinci 5 ayda geçen yılın birebir periyoduna nazaran yer alanı olarak yüzde 20,3, satış pahası olarak yüzde 27,9 azaldı.

Hükümetin geçen ay gayrimenkul kesimini canlandırmak için tamamlandığı halde satılamayan konut stokunu eritmek üzere 300 milyar yuan (yaklaşık 41,4 milyar dolar) kaynak ayıracağını duyurmasına rağmen önlemler, şimdi beklenen etkiyi yaratabilmiş değil.

UİB Sözcüsü Liu Ayhua, siyaset önlemlerinin tesirini göstermesinin vakit alacağı, emlak piyasasının adaptasyon sürecinde olduğu değerlendirmesinde bulundu.

ÜRETİM VE TÜKETİM

Yıllık cirosu 20 milyon yuanın (yaklaşık 2,75 milyon dolar) üzerindeki sanayi işletmelerinin üretim çıktılarının hesaplandığı sanayi üretimi, mayısta geçen yılın birebir ayına nazaran yüzde 5,6 artarken nisandaki yüzde 6,7’lik yükselişin altında kaldı.

Tüketimin ölçüsü kabul edilen perakende satışlar ise mayıs ayında yıllık bazda yüzde 3,7 artarken marttaki yüzde 2,3’lük yükselişin üzerine çıktı. Perakende satışlardaki artışta 1 Mayıs Personel Bayramı haftasındaki 5 günlük tatilde tüketici harcamalarındaki çoğalmanın tesiri oldu.