İstanbul
Az Bulutlu
29°C
İstanbul
29°C
Az Bulutlu
Çarşamba
Parçalı Bulutlu
28°C
Perşembe
Açık
30°C
Cuma
Hafif Yağmurlu
28°C
Cumartesi
Çok Bulutlu
23°C
enflasyonemeklilikötvdövizakpchpmhp
DOLAR
34,0518
EURO
37,6174
ALTIN
2.744,04
BIST
9.656,50
Adana
Adıyaman
Afyon
Ağrı
Aksaray
Amasya
Ankara
Antalya
Ardahan
Artvin
Aydın
Balıkesir
Bartın
Batman
Bayburt
Bilecik
Bingöl
Bitlis
Bolu
Burdur
Bursa
Çanakkale
Çankırı
Çorum
Denizli
Diyarbakır
Düzce
Edirne
Elazığ
Erzincan
Erzurum
Eskişehir
Gaziantep
Giresun
Gümüşhane
Hakkari
Hatay
Iğdır
Isparta
İstanbul
İzmir
K.Maraş
Karabük
Karaman
Kars
Kastamonu
Kayseri
Kırıkkale
Kırklareli
Kırşehir
Kilis
Kocaeli
Konya
Kütahya
Malatya
Manisa
Mardin
Mersin
Muğla
Muş
Nevşehir
Niğde
Ordu
Osmaniye
Rize
Sakarya
Samsun
Siirt
Sinop
Sivas
Şanlıurfa
Şırnak
Tekirdağ
Tokat
Trabzon
Tunceli
Uşak
Van
Yalova
Yozgat
Zonguldak
Bu faizlerle ev almak imkansız
Konut kredisinin maliyeti katlanınca, kredi ile konut almak da neredeyse imkansız hale geldi. 1 milyon liralık konut kredisinin geri ödemesi 5 milyon lirayı aştı.
İktidarın uyguladığı para siyasetlerinin akabinde konut kredilerinin maliyeti de yükseldi. Konut kredilerinde geri ödeme fiyatı ortalama olarak, krediyi 5’e katlıyor. O denli ki 120 ay vadeli olarak çekilen aylık yüzde 4.29 faizli 1 milyon liralık konut kredisinin geri ödemesi ortalama 5 milyon 193 bin lirayı aşıyor. Aylık taksit fiyatı ise ortalama 43 bin 179 lirayı buluyor. Piyasada en düşük yüzde 3.5 aylık faiz oranı ile kullanılacak 1 milyon liralık konut kredisinin aylık taksidi ise 31 bin 352 TL oldu. Bu kredinin toplam geri ödemesi ise 3 milyon 781 bin TL’yi aşıyor. Kelam konusu kredi ise ilgili banka tarafından ‘ilk meskenim konut kredisi’ olarak isimlendiriliyor. Bu kredinin konut alacak kişinin koşullarına uygun olmaması halinde tekrar en düşük faiz oranı ile çekilen bir diğer kredinin aylık ödemesi de 32 bin 187 lirayı buluyor. Bu kapsamda 120 ay vadeli çekilen, aylık yüzde 3.14 faiz oranı ile kullanılacak kredinin toplam geri ödemesi ise 3 milyon 822 bin lirayı aşıyor.
İPOTEKLİDE SERT DÜŞÜŞ
Merkez Bankası’nın bilgilerine nazaran konut kredi faizleri mayısta yüzde 44.98’e kadar çıktı. Faizlerdeki yükseliş ipotekli satışların azalmasına neden oldu. Kelam konusu düşüş trendi Türkiye İstatistik Kurumu’nun bilgilerine de yansıdı. Datalarına nazaran mayısta 110.588 konut satıldı. Kredili konut satışları ise mayısta 2023’ün birebir periyoduna nazaran yüzde 63.9 azaldı ve 9 bin 909 adet oldu. Kelam konusu sayı kredili satışlarda son 11 yılın en düşük mayıs ayına işaret etti.
Aylık taksit 70 bin lirayı buluyor
Dar ve orta gelirliler için kredi ile konut almak artık çok güç. Bankalarda ortalama 1 milyon liralık konut kredisine 12 ay vade ile ödenecek aylık taksit fiyatı 69 bin 921 liraya kadar çıkıyor. Aylık faizi yüzde 6.99’a ulaşan kelam konusu konut kredisinin toplam geri ödemesi ise 8 milyon 401 bin lirayı aşıyor. Bu kredide toplam faiz oranı da 7 milyon 390 bin 527 lirayı buluyor. Böylelikle kelam konusu konut kredisinin aylık taksit meblağı 17 bin 2 liralık minimum fiyatın 4 katını aşıyor.
Yorumlar