Planlı Alanlar İmar Yönetmeliğinde Değişiklik Yapılmasına Dair Yönetmelik, bugün Resmi Gazete’de yayımlanarak yürürlüğe girdi. Buna nazaran, açık …
Planlı Alanlar İmar Yönetmeliğinde Değişiklik Yapılmasına Dair Yönetmelik, bugün Resmi Gazete’de yayımlanarak yürürlüğe girdi. Buna nazaran, açık havuzlar yüzde 30 içinde kalmak kaydıyla emsal harici yapıldı. Balkonların yüzde 30 içinde kalmak kaydıyla ilişkin olduğu bağımsız kısmın yüzde 15’ine kadar emsal harici olan kısmı, ilişkin olduğu bağımsız kısmın yüzde 20’sine çıkarıldı.
Yağmur suyu toplama sistemi mecburiliği olan 2 bin metrekareden büyük parsellerde, toplanan suların tuvalet rezervuarlarında kullanımı zarurî hale geldi.
ASANSÖRÜN BODRUMA İNME ZARURİLİĞİ KALDIRILDI
Bodrum katlarında bağımsız kısım ya da iskan edilen kısım olmayan binalarda asansörün bodrum kata inme zaruriliği kaldırıldı.
Elektronik haberleşme istasyonu (baz istasyonu) ile ilgili kanunda yapılan düzenlemeler, yönetmeliğe de yansıtıldı. Buna nazaran baz istasyonlarının 15 metreden yüksek olan kule ve direk kısımları ruhsata tabi olurken, 15 metreden kısa olanlar için fenni mesuliyeti üstlenilmek, statik açıdan uygun olduğuna dair rapor hazırlanmak ve BTK uygun görüşü alınmak kaydıyla ruhsat kaidesi kaldırıldı.
Belediye imar yönetmeliklerinde “yöreye has ek tanımlar” getirilebilmesi imkanı sağlandı. Kovid-19 nedeniyle uygulanan sokağa çıkma yasağı günü kadar müddetin, inşaatlarda ruhsat mühletine ek edilmesi sağlandı.
Büyükşehir Belediyelerince “kırsal yerleşik alan” tespiti yapılan mahallelerin, muhakkak kurallar dahilinde köy yerleşik alanı kurallarına tabi olması sağlandı, ziraî emelli yapıların tarifi genişletilerek, bu tanıma “bağ evleri” de dahil edildi.
Etraf ve Şehircilik Bakanlığınca hazırlanan, Plansız Alanlar İmar Yönetmeliğinde Değişiklik Yapılmasına Dair Yönetmelik, Resmi Gazete’de yayımlanarak yürürlüğe girdi.
Buna nazaran, köy yerleşik alanı civarı hudutları için tespit edilebilecek azami uzaklık 100 metreden 300 metreye çıkarıldı.
Etraf Sistemi Planlarında yer alan ve kırsal yerleşim alanları için emsali 0,50 ile sonlandıran unsur kaldırılarak, kırsal alanlarda emsale ait yönetmelik kurallarına uyabilme imkanı sağlandı.
Büyükşehir Belediyelerince “kırsal yerleşik alan” tespiti yapılan mahallelerin, yeniden Büyükşehir Belediyelerince tersine karar alınmadığı surece, köy yerleşik alanı kaidelerine tabi olması sağlandı.
Karadeniz Bölgesi üzere dağınık yerleşimlerin olduğu yerlerde, ortası en çok 200 metre olan 2 ve daha fazla binayı içerecek halde “Dağınık Yerleşik Alan” belirlenme imkanı sağlandı. Bu sayede bu alanlarda da köy yerleşik alanı kuralları geçerli hale geldi.
Yapı yapabilmek için köy nüfusuna kayıtlı olmak ve köyde daima oturmak koşulları kaldırıldı
Ziraî emelli yapıların tarifi genişletilerek, bu tanıma “bağ evleri” ve Tarım ve Orman Bakanlığınca bu kapsamda olduğu belirlenen başka yapılar da dahil edildi. Birden fazla yapı yapılan parsellerde, binalar ortası minimum aralık hududu bitişik yapılar hariç 10 metreden 6 metreye düşürüldü. Bina azami yükseklikleri 6,50 metreden 7,50 metreye çıkarıldı.
Silo üzere ziraî yapılarda, gerekçeli rapor hazırlanmak ve Tarım ve Orman Bakanlığının uygun görüşü alınmak kaydıyla yüksekliğin 15 metreye çıkarılmasına imkan sağlandı.
İskan dışı alanlarda 1500 metrekare üzeri paylı parsellerde Tarım ve Orman Bakanlığının uygun görüşü alınarak en çok 1 konut emelli yapı yapabilme imkanı 3’e çıkarıldı. Yapıların komşu parsel sonuna 5 metre aralık bırakma zaruriliği 3 metreye düşürüldü.
İskan dışı alanlarda taban alanı 75 metrekareyi ve 2 katı geçmemek üzere yapılacak 1 bağ konutu için Tarım ve Orman Bakanlığının uygun görüşü alınmak kaydıyla köy içi yapılara misal formda ruhsat zaruriliği kaldırıldı. Köylerde bina çatılarında yapılan güneş güç sistemleri yapı ruhsatından muaf tutuldu.
