Ticaret Bakanlığı’nın taslak yönetmeliğine nazaran, belirli nüfusa sahip yerleşim yerlerinde, belirli sayıda AVM açılabilecek, bu işletmeler …
Ticaret Bakanlığı’nın taslak yönetmeliğine nazaran, belirli nüfusa sahip yerleşim yerlerinde, belirli sayıda AVM açılabilecek, bu işletmeler ortasında ara kuralı aranacak. AVM’ler ortasında kapıdan kapıya en az 5 bin metre aralık olacak. Zincir marketlerle bakkal, büfe ve market gibi işletmelerin ortasında ise en az 200 metre aralık aranacak.
Bakanlığın taslak yönetmeliğinde, organize perakendeciliğin klasik perakendeciliğin aleyhine yarattığı olumsuzluğun giderilmesi gayesiyle düzenlemeye muhtaçlık duyulduğu belirtildi. AVM’ler ile zincir marketlerin açılış ve faaliyete geçişinde gözetilmek üzere, nüfus ve aralık kriterleri belirlendiği tabir edilen taslakta, belirli nüfusa sahip yerleşim yerlerinde aşikâr sayıda alışveriş merkezi ve zincir mağaza açılması ve bu işletmeler ortasında da belirli araların bulunması kuralı getirildiği kaydedildi.
Taslak düzenleme ile AVM ve zincir marketlerin açılmasına şu kurallar getiriliyor:
KAPIDAN KAPIYA 5 KM KOŞULU
Can ve mal güvenliği riski oluşturmamak, etrafa, altyapıya ve trafiğe çok yük getirmemek şartıyla, nüfusu 300 binden fazla olan vilayetlerin 100 binden fazla nüfusa sahip ilçelerinde ve her 100 kişi başına en fazla 20 metrekare brüt kiralanabilir alan düşecek halde alışveriş merkezi açılabilecek.
AVM’lerin diğer bir AVM ile ortasında kapıdan kapıya en az 5 bin metre ara olması istenecek.
Zincir marketler sadece nüfusu 2 binden fazla olan belediye hudutları içinde açılabilecek. Nüfusu 2-5 bin olan belediye sonları içinde, farklı kişi yahut şirketlere ilişkin olmak kaydıyla en fazla iki zincir market olabilecek. 5 bin bireyden sonraki her 5 bin kişi başına, en fazla bir zincir market açılışına müsaade verilecek.
KÖYDEN MAHALLE OLANLARDA ZİNCİR AÇILMAYACAK
Valilikçe belirlenen turizm alanlarının dışında, köy statüsündeyken mahalle olarak ilçe belediyesine katılan yerleşim yerlerinde zincir market açılamayacak.
Nüfusla ilgili kriterlerde, Türkiye İstatistik Kurumu’nca (TÜİK) açıklanan en son nüfus dataları ile AVM’ler için vilayet ve ilçe, zincir marketler için ise vilayet ve belediye nüfuslarına nazaran yapılan hesaplamalar temel alınacak.
Yönetmeliğin yürürlüğe girdiği tarih prestijiyle işyeri açma ve çalışma ruhsatı bulunan zincir marketler ile yapı ruhsatı bulunan AVM’ler hakkında, yönetmelik kararları uygulanmayacak.
HER 20 METREKAREYE 1 OTOMOBİLLİK OTOPARK
Toplam brüt işyeri alanının her 20 metrekaresi başına en az 1 araba için fiyatsız park yeri bulundurulacak.
Yönetmeliğin yayımlanmasının akabinde, işyeri açma ve çalışma ruhsatı verilip, daha sonra gereken kriterleri karşılamadığı tespit edilen zincir marketlerin ruhsatları, bakanlığın talebi üzerine iptal edilecek, işyerleri kapatılacak.
Zincir marketin periyodu yahut öteki bir adrese nakli durumunda, sayılan kriterlerin karşılanması istenecek.
Bir sokakta birebir markanın tek zincir marketi olacak.
Zincir market açılışında da özel olarak şu kurallar aranacak:
Bakkal, büfe ve market üzere işletmelerle ortasında kapıdan kapıya en az 200 metre aralık bulunacak.
Sokaklarda açılacak zincir marketlerin toplam brüt işyeri alanı 200 metrekareyi geçemeyecek.
Tıpkı sokakta birebir kişi yahut şirkete ilişkin birden fazla zincir market açılamayacak.
Birebir bulvar ya da caddede ise birebir kişi yahut şirket ismine zincir market açılmasında ise en az
2 kilometre ara koşulu aranacak.
Zincir marketler can ve mal güvenliği riski oluşturmayacak, etrafa, altyapıya ve trafiğe çok yük getirmeyecek.
TÜRKİYE’DE 426 AVM VAR
Alışveriş Merkezleri ve Yatırımcıları Derneği bilgilerine nazaran Türkiye genelinde 426 AVM bulunuyor. 147 AVM ile en çok AVM’si olan vilayet İstanbul. İstanbul’u 48 AVM ile Ankara, 20 AVM ile İzmir takip ediyor.
