DOLAR
33,0372
EURO
35,9878
ALTIN
2.559,61
BIST
11.064,85
Adana Adıyaman Afyon Ağrı Aksaray Amasya Ankara Antalya Ardahan Artvin Aydın Balıkesir Bartın Batman Bayburt Bilecik Bingöl Bitlis Bolu Burdur Bursa Çanakkale Çankırı Çorum Denizli Diyarbakır Düzce Edirne Elazığ Erzincan Erzurum Eskişehir Gaziantep Giresun Gümüşhane Hakkari Hatay Iğdır Isparta İstanbul İzmir K.Maraş Karabük Karaman Kars Kastamonu Kayseri Kırıkkale Kırklareli Kırşehir Kilis Kocaeli Konya Kütahya Malatya Manisa Mardin Mersin Muğla Muş Nevşehir Niğde Ordu Osmaniye Rize Sakarya Samsun Siirt Sinop Sivas Şanlıurfa Şırnak Tekirdağ Tokat Trabzon Tunceli Uşak Van Yalova Yozgat Zonguldak
İstanbul
Açık
32°C
İstanbul
32°C
Açık
Pazartesi Parçalı Bulutlu
33°C
Salı Parçalı Bulutlu
33°C
Çarşamba Parçalı Bulutlu
34°C
Perşembe Parçalı Bulutlu
33°C

Bakan Şimşek: Konut ve kira fiyat artışları düşecek, her kesim için erişilebilirlik kolaylaşacak

Hazine ve Maliye Bakanı Şimşek, Sermaye Piyasası Kurulu (SPK) tarafından yapılacak düzenlemeyle, gayrimenkul yatırım fonlarının gayrimenkul projelerine yatırım yapmasının önü açılacak” dedi.

Bakan Şimşek: Konut ve kira fiyat artışları düşecek, her kesim için erişilebilirlik kolaylaşacak
26/05/2024 21:07
2
A+
A-

Hazine ve Maliye Bakanı Mehmet Şimşek, kentsel dönüşümün finansmanı ile konut arzının artmasında kıymetli bir enstrüman olacak yeni düzenlemede son etaba geldiklerini belirterek, “Sermaye Piyasası Kurulu (SPK) tarafından yapılacak düzenlemeyle, gayrimenkul yatırım fonlarının gayrimenkul projelerine yatırım yapmasının önü açılacak” şeklinde konuştu.

Şimşek, Anadolu Ajansı muhabirine, kentsel dönüşüm ve konut arzının artmasını sağlayacak yeni çalışmaya ait bilgi verdi.

SPK’nin hazırladığı Proje Gayrimenkul Yatırım Fonu (Proje GYF) kurulmasına ait düzenlemede son evreye gelindiğini bildiren Şimşek, “Kurul tarafından yapılacak düzenlemeyle gayrimenkul yatırım fonlarının (GYF) gayrimenkul projelerine yatırım yapmasının önü açılacak. Düzenlemeyle, bu fonların portföyleri uygun hale getirilip cins değişikliği yapılacak. Konut arzının artmasıyla birlikte konut fiyatlarının üst istikametli piyasa baskısı azalacak ve böylece konuta erişilebilirlik her kesim için kolaylaşacak” diye konuştu.

Şimşek, gayrimenkul yatırım fonlarının, yeni düzenlemeden evvel bu projelere yatırım yapamadığına ve gayrimenkullerin inşaat işlerini üstlenemediğine işaret ederek, SPK’nin düzenlemesiyle bu kısıtların ortadan kalkacağını söyledi.

Gayrimenkul yatırım fonlarının, artık kendilerinin yahut oburlarının geliştirdiği projelere yatırım yapabileceğini aktaran Şimşek, “Böylece proje gayrimenkul yatırım fonları, portföylerine üzerinde proje geliştirilecek arsa ve gayrimenkul projelerini dahil edebilecek. Düzenlemede detaylı biçimde yer alacak koşulları sağlayan bu yatırım fonları, unvanlarında ‘proje’ ibaresine yer verecek ve ‘proje gayrimenkul yatırım fonu’ olarak anılacak. Bu açılardan proje gayrimenkul yatırım fonları, portföylerine proje dahil edemeyen mevcut gayrimenkul yatırım fonlarından farklı bir içeriğe sahip olacak” tabirini kullandı.

İsteyene gelir, isteyene ev

Bakan Şimşek, SPK tarafından hayata geçirilecek projenin, yatırımcıların proje kaynaklı risklerinin azaltılabilmesi hedefiyle teminat düzeneği getirdiğini, böylelikle fonun hasılat paylaşımı kontratlarından doğan haklarını da teminat altında tutacağını belirterek, “Bu düzenleme ayrıyeten fon faaliyetleriyle ilgili yatırım kararını etkileyebilecek değişikliklerde yatırımcılara fondan çıkış hakkı getirecek ve böylece yatırımcı mağduriyetlerinin önüne de geçilecek” değerlendirmesinde bulundu.

Yatırımcıların, proje bitiminde gayrimenkulün satışından ya da kirasından gelir elde edebileceği üzere birebir çıkış yaparak konut sahibi olma imkanına da sahip olabileceğini aktaran Şimşek, gayrimenkul yatırım fonlarına ait de şu bilgileri paylaştı:

“SPK tarafından ihraç dokümanı onaylanan 184 gayrimenkul yatırım fonu bulunuyor. Halihazırda portföyü oluşan 149 fon varken, bu fonların portföy büyüklüğü ise 82,7 milyar lira civarında. Yeni düzenlemeyle bu fonların sayısının artması da bekleniyor. Fonların teminat temelli sağlam yapısı sayesinde gayrimenkul proje üretimi itimatla hayata geçirilebilecek. Yatırımcılar bu itimat ortamında kooperatifçilik mantığıyla küçük birikimlerini kıymetlendirerek konut sahibi olabilecekler.”

‘Fiyatların düşüş eğilimine geçmesine katkı sağlayacak’

Düzenlemeyle toplumda genel manada tasarruf eğiliminde artış beklendiğine de dikkati çeken Şimşek, şunları kaydetti:

“Düzenleme, kentsel dönüşümün finansmanında ve konut arzının artırılmasında kıymetli bir enstrüman olacak. Bu yatırım fonları, gerek geliştirecekleri projeler gerekse başka projelerden alabilecekleri konut nitelikli bağımsız kısımlarla konut piyasasında arz hareketliliğini artıracak ve böylece fiyatların düşüş eğilimine geçmesinde çok büyük katkılar sağlayabilecek. Bu canlanma, konut piyasasının geneline yayılacak. Düzenleme, konut üreticilerinin gereksinim duyacakları finansmanı, sermaye piyasalarından temin edebilmeleri için de çok pahalı bir alternatif oluşturacak. Böylece, tasarruf sahipleri küçük birikimlerini gayrimenkul projelerinde değerlendirebilecek.”
Yorumlar

Henüz yorum yapılmamış. İlk yorumu yukarıdaki form aracılığıyla siz yapabilirsiniz.