bilmediklerimiz enflasyon emeklilik ötv döviz deva akp chp mhp covid korona virüs gazete manşetleri haber
DOLAR
13,5842
EURO
15,4561
ALTIN
791,89
BIST
2.045,52
Adana Adıyaman Afyon Ağrı Aksaray Amasya Ankara Antalya Ardahan Artvin Aydın Balıkesir Bartın Batman Bayburt Bilecik Bingöl Bitlis Bolu Burdur Bursa Çanakkale Çankırı Çorum Denizli Diyarbakır Düzce Edirne Elazığ Erzincan Erzurum Eskişehir Gaziantep Giresun Gümüşhane Hakkari Hatay Iğdır Isparta İstanbul İzmir K.Maraş Karabük Karaman Kars Kastamonu Kayseri Kırıkkale Kırklareli Kırşehir Kilis Kocaeli Konya Kütahya Malatya Manisa Mardin Mersin Muğla Muş Nevşehir Niğde Ordu Osmaniye Rize Sakarya Samsun Siirt Sinop Sivas Şanlıurfa Şırnak Tekirdağ Tokat Trabzon Tunceli Uşak Van Yalova Yozgat Zonguldak
İstanbul
Hafif Yağmurlu
4°C
İstanbul
4°C
Hafif Yağmurlu
Çarşamba Açık
8°C
Perşembe Yağmurlu
10°C
Cuma Karla Karışık Yağmurlu
2°C
Cumartesi Yağmurlu
3°C

Artan talep nedeniyle fiyatlar uçuşa geçti! Kira zammında şampiyon Rumeli Hisarı

Artan talep nedeniyle fiyatlar uçuşa geçti! Kira zammında şampiyon Rumeli Hisarı
01/09/2021 13:54
0
A+
A-

Yaz ayları boyunca bilhassa yeni evlenecek çiftlerin konut arayışında ortaya çıkan yüksek oranlı kira artırımları, artık ise üniversite öğrencilerinin kiralık arayışıyla yeni bir boyuta taşındı. Bir yandan azalan kiralık konutlar, başka yandan ‘fahiş’ formda artan kiralar kentlerin en büyük zahmeti haline geldi. İstanbul, Ankara, İzmir başta olmak üzere çabucak her kentte dikkat çeken kiralar, önlenemez bir yükseliş içinde. İstanbul üzere kentlerin aşikâr başlı ilçelerinde yaşanan artışlar dışında, alt gelir kümesi ve orta gelirlinin ağırlaştığı ilçelerde de 2020-2021 yılları ortasında yalnızca bir yıllık farklar yüzde 100’ü aştı. Daha yüksek gelir kümelerinin ağırlaştığı ilçelerde ise bu oran yüzde 290’a tırmandı. Gayrimenkul uzmanları, yeni arz piyasaya girene kadar 1 ila 2 yıllık periyodun kira piyasasında epeyce güçlü geçeceğini tabir ediyor.

EN YÜKSEK ARTIŞ RUMELİ HİSARI’NDA

Hepsiemlak, son 1 yıl içerisinde kiralık konut kategorisinde yüzde 50’nin üzerinde artışın yaşandığı 50 mahalleyi sıraladı. Endeksten elde edilen datalara nazaran, son 1 yıl içerisinde kiralık konut kategorisinde ortalama metrekare fiyatındaki en yüksek artış yüzde 290 ile Sarıyer’in Rumeli Hisarı semtinde gözlemlendi. Daha alt gelir kümesinin tercih ettiği Şişli Kuştepe ve Beyoğlu Kuloğlu semtleri ise yüzde 50 kira artışıyla listede yer aldı.

“KİRALIK KONUT NEREDEYSE YOK”

EVA Gayrimenkul Değerleme Genel Müdürü Cansel Turgut Yazıcı, konut arzının çok düştüğünü anlatırken, arzın talebi dengeleyemediği için fiyatların çok arttığını söyledi. Yazıcı, “Ayrıca yatırım için alım durdu, kiralık mesken yok denecek kadar azaldı, kiralama ofisleri müşterilerini sıraya alıyor, kiralık konut neredeyse yok, bölüm darboğaza girdi, süratli ve önemli takviyeye muhtaçlık var” dedi.

“TALEP İKİYE KATLANDI”

“Öncelikle kentsel dönüşüm hızlanınca dönüşüme giren binaların sakinleri etraf semtlere yöneldi. Bir öteki neden ise ertelenen pek çok düğün tıpkı periyoda denk geldi ve talep ikiye katlandı. Üniversitelerde yüz yüze eğitim başlayacak ve öğrencilerin arayışları da bir anda yığıldı. Tüm bunlara rağmen ise salgın periyodunda yeni inşaat yatırımları ve stok azalınca istikrar bozuldu.”

“1.5-2 YILA KADAR TABLO BİLAKİS DÖNER”

İstanbul Emlakçılar Odası Lideri Nizameddin Aşa, öncelikle mesken sahipleri ile kiracılar ortasında istikrarlı bir fiyattan yana olduklarını belirtirken, yüksek kira beklentisine karşı konut sahiplerine teklifler sunduklarını anlatıyor. Bu artışların muhakkak bir süreçten sonra olağana döneceğini öngördüklerini kaydeden Aşa, “Bu artışlar en fazla 2 yıl devam eder. Bu bir furyaydı. Bundan sonra birebir formda kiralarda üst üste yükselme görmeyiz. Yıl sonundan sonra bir duraksama yaşarız, 1.5-2 yıla kadar da tablo aksine döner” dedi.

YURTLAR KAPANDI SORUN BÜYÜDÜ

Turyap ve Turk Emlak Haber Ajansı iş birliği ile hazırlanan araştırmada görüşlerine yer verilen Turyap Ortaköy Temsilcisi Vedat Ali Balcı, “Bölgemizde kiralık portföy bulma konusunda önemli ıstırap yaşıyoruz. Kiralık fiyatların neredeyse iki katına çıkması sebebiyle daire değiştirme planı olanlar da yeni oluşan fiyatları görüp vazgeçiyorlar. Kiralar yükseldi, buna karşın kiralık alternatifimiz çok kısıtlı durumda. Şimdi ögrenciler de tam olarak gelmeye başlamadı diyebiliriz. İlerleyen günlerde çok daha fazla sorun olacak üzere görünüyor” dedi.

Turyap Kayseri Melikgazi Temsilcilisi Cavid Özden de, “Kiralık dairelerin 2019 yılına endeksli fiyat artışı neredeyse yüzde 40’ları buldu. Şu anda da tayin ve öğrenci talebi nedeni ile kiralık daire bulmakta çok zorlanıyoruz” sözlerini kullandı.

Turyap Ankara Tunalı Hilmi Temsilcisi Tolga Sözer ise, “Bölgemizde pandemin yaşattığı kapanma süreçleri ve ekonomik krize dayanamayarak birçok yurt kapanmıştır, mevcut kalan yurtlarda fiyatlarına 1.5 yıl öncesine nazaran yaklaşık yüzde 100 yakın fiyat artışı gerçekleşmiştir. Bu nedenle kiralık talebi yüksek, fiyat da artıyor” dedi.

YENİ EVLİLER AİLELERİNİN YANINA YERLEŞİYOR

Hususla ilgili haftalardır toplumsal medya üzerinden yorumlar yapılıyor, gazete irtibat hesaplarına da mailler iletiliyor. Bu kapsamda konuşan Aynur/Volkan Özdemir çifti, düğünleri akabinde yaşamak için ailelerinin yanına yerleşmeyi seçtiklerini anlatırken, İstanbul Bahçelievler bölgesinde 2019 yılında 2 bin lira düzeyinde olan kiraların şu anda 3 bin 500 liraya kadar çıktığını anlatıyor. Çift, “Bahsettiğimiz yer, ilçenin çok da âlâ olmayan bir mahallesi. 90 metrekare, 2+1 daire için minimum fiyatın çok üzerinde bir fiyat istenmesini kabul edemiyoruz. Üstelik ödeyebilsek bile kiralık mesken yok. Bunun muhakkak bir periyot süreceğini düşünüyoruz. Etrafımızda da bizim üzere çok insan var. Bu periyot boyunca bu piyasaya dair bir sistem istiyoruz” diyor.

Ankara’da mesken arayan iki öğrenci, Sedat Kurnaz ve Hamdi Yalçıntaş ise bilhassa mesken bulamamaktan şikayetçi. Öğrenciler, “Artık kirayı nasıl ödeyeceğimizi daha sonra düşüneceğiz fakat artık asıl kederimiz konut bulamamak. Kiralık daire yok. Olanı da öğrenciye vermek birinci tercihleri olmuyor” diye konuşuyor. (Milliyet)

artan talep nedeniyle fiyatlar ucusa gecti kira 14367750 954 o

Yorumlar

Henüz yorum yapılmamış. İlk yorumu yukarıdaki form aracılığıyla siz yapabilirsiniz.

%d blogcu bunu beğendi:
Enable Notifications    OK No thanks